南通一口气挂出6块好地！影响楼市格局...

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日前，南通主城突击挂地，一口气就是6宗，全部都是稀贵好地！本次挂地涉及市北新城板块、任港湾板块、新东区板块、开发区能达板块，值得关注！

●R25005地块位于永兴大道南、长青路西，地块容积率1.01＜R＜1.04，起拍总价4.109亿，起拍总价4.109亿，折后楼面价9973元/㎡；

●R25006地块位于港兴路南、长青路西，地块容积率1.01＜R＜1.05，起拍总价2.795亿，起拍总价2.795亿，折后楼面价9911元/㎡；

●R25007地块位于钟秀西路北、南通港北河东，地块容积率1.01＜R＜1.29，起拍总价3.062亿，起拍总价3.062亿，折后楼面价11598元/㎡；

●R25008地块位于钟秀西路北、港秀路北延段东，地块容积率1.01＜R＜1.3，起拍总价6.199亿，起拍总价6.199亿，折后楼面价11587元/㎡；

●R25009地块位于通甲路南、世伦路西，也就是观山樾小区西侧地块，地块容积率1.01＜R＜1.05，起拍总价3.093亿，折后楼面价10379元/㎡；

●R25012地块位于惠丽路南、东方大道西，也就是炜赋龙腾华府小区北侧地块，地块容积率1.01＜R＜1.6，起拍总价2.94亿，折后楼面价7500元/㎡；

值得一提的是，这些地块将于8月6日上午10点开始竞价出让，我们也将持续关注！

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价4.109亿元，起拍楼面价9973.3元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

☑️25006地块位于市北新城板块港兴路南、长青路西，占地面积26986.38㎡，容积率1.01-1.05，限高40米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价2.795亿元，起拍楼面价9911.3元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

以上两宗地块为相邻地块，均位于南通市北新城板块内、紧邻君兰天悦小区，西侧就是通扬运河，生态优势明显。

配套方面，圆融玺悦商业综合体咫尺即达，南通启秀市北小学、南通第二中学等教育配套环伺，南通地铁1号线在周边穿行而过，具备一定的生活便利性。

02.

任港湾R25007＆R25008地块

☑️25007地块位于任港湾板块钟秀西路北、南通港北河东，占地面积20483.96㎡，容积率1.01-1.29，限高36米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价3.062亿元，起拍楼面价11598.5元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

☑️25008地块位于任港湾板块钟秀西路北、港秀路北延段东，占地面积41374.67㎡，容积率1.01-1.3，限高36米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价6.199亿元，起拍楼面价11586.9元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

以上两宗地块为相邻地块，均位于任港湾板块内、北侧就是通吕运河，是时下正受欢迎的运河景观房。

目前，任港湾板块内有南光澳门中心、五龙云璟、澐玺禄、运河院子等商品房项目在售，其中五龙云璟为现房项目。

任港湾片区曾是南通的交通枢纽和老工业基地，繁盛一时。2020年市委、市政府提出，将任港湾和五龙汇片区打造成城市副中心，随后十大重点工程启动建设，片区发展迎来翻天覆地的变化。

目前通吕运河北岸已基本饱和，南岸的开发建设即将拉开帷幕。今年3月份，南通市公共资源交易网发布南通市崇川区任港湾片区城市设计项目招标公告，未来这片区域将重点开发。

此前根据工作计划，崇川区将优化学校布局，加快建成城中小学五龙汇校区、通师一附滨江校区，启动通师二附任港湾校区建设。

通师二附任港湾校区位于人民西路南、港秀路西侧，工程拟用地面积约46034㎡，总建筑面积约37853㎡。

03.

新东区R25008地块

本次挂牌的25009地块位于新东区板块通甲路南、世伦路西，占地面积28531.22㎡，容积率1.01-1.05，限高40米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价3.093亿元，起拍楼面价10379.2元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、邮政服务用房等配套用房。

地块位于新东区核芯位置，东侧就是观山樾小区，西侧规划有中学，南侧规划有幼儿园，配套丰富。此外，周边的R24014住宅地块、R24025地块、C24029商业地块，均于去年被成功拍出。

04.

能达板块R25012地块

本次挂牌的25012地块位于开发区惠丽路南、东方大道西，占地面积24546.89㎡，容积率1.01-1.6，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价2.94亿元，起拍楼面价7500元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层为主，需要配套建设物业管理用房、治安联防站、邮政服务用房等配套用房。

地块位于开发区能达板块核芯位置，北侧是绿地新里城小区，南侧紧邻炜赋龙腾华府小区，周边人口稠密。

配套方面，沈海高速、星湖大道、东方大道、通盛大道、南通地铁1号线组成的立体交通网，可以畅达全城。此外，能达生态通廊、永旺梦乐城、世茂广场、星湖小学、能达中学等教育商业配套齐备，居住体验感强。

你对于这几宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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