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买房一阵子，物业一辈子！南通主城，又一高端小区启动新物业招标！
日前，崇川区文峰街道办事处发布了《樽樾花苑物业管理服务项目招标公告》，位于南通主城区的远创樽樾小区终于启动新物业招标。
远创樽樾小区位于南通主城核芯位置，小高层只有建面约126、156㎡户型，叠墅建面约195、215㎡，是由远创地产开发的高端改善楼盘，开盘价格不菲。
资料显示，远创樽樾项目2018年首开，2019年8月加推时，16-17F小高均价卖到了28510元/㎡，9+1F叠墅均价更是高达30910元/㎡。
目前小区二手挂牌均价24991元/㎡，51套房源在售。
招标文件发布
远创樽樾启动物业换新工作
日前，远创樽樾小区发布了物业管理项目招标公告，招标人为南通市崇川区樽樾花苑业主委员会。
根据招标公告显示，委托服务期限为“1+2 年”,第一年到期前，业委会进行满意度调查，满意度不足80%的，业委会有权启动业主大会解聘物业。
最高限价：人民币361.79664 万元/年【住宅单价（含公共能耗费）2.8元/㎡/月，停车位（含人防车位）60元/个/月】；总价报价及单价报价均不得超过对应的最高限价，超过对应的最高限价的均为无效投标。
本项目采用两费制，物业费：1.87元/㎡/月,公共能耗费：0.93元/㎡/月，停车位（含人防车位）：60元/个/月；各单价报价均不得超过对应的最高限价，超过对应的最高限价的均为无效投标。
此外投标文件中规定，公共收益 30％归属物业公司，其余70％的收益归小区全体业主所有（业委会代管）。
根据远创樽樾业委会2024年6月发布的《关于樽樾花苑2024第一次临时业主大会决议的公告》，便已经决定不续聘远创物业。
随后的一段时间，小区物业公司与业委会经历了拉锯战，更换物业事宜困难重重，最后甚至闹上了法庭。
2025年7月，崇川区人民法院一纸判决，支持业委会更换物业的决定。
占据主城核芯位置、品质硬核
远创樽樾环境极为优质
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远创樽樾位于南通主城区市公安局北，通京大道与青年路交汇处，周边交通、商业等配套十分齐全。
小区东邻通京大道，连接贯穿城市东西的江海大道，毗邻地铁2号线通京路站，高架立体交通，四通八达；
毗邻圆融、文峰商圈、崇川大有境、南通大学城，商业繁华，人文气息浓厚，此外还有多重公园环绕，闹中取静。
远创樽樾项目打造之初就定位纯改善，走高端路线。小区包括4栋叠墅和9栋高层，容积率约1.96，绿化率约35%，高层建面约126、156㎡两种，叠墅建面约195-215㎡。
远创地产作为本土房企，在品质打造上还是很“财大气粗”的。
首先，远创樽樾做了新中式的大门，全干挂石材设计，搭配部分暗金铝板，门禁做的是竖向格栅，整体感觉十分庄重大气。
南区是叠墅+小高，石材铺贴的台阶连接迎客松，北区大门楼金色logo，两边同样是迎客松，低调沉稳，归家仪式感十足。
小区外立面是全干挂石材，米白色大理石搭配棕色铝板，大面积落地玻璃窗，光这个外立面就秒了南通市面上大部分的“高端住宅”。
高级石材的运用，在远创樽樾园区内随处可见，连小区围墙都是用的干挂石材+部分黑色栏杆。
南北区景观设计均中轴对称，一进门就是山水做背景的景观隔断，两边是石材景墙、竖向铝格栅装饰墙，中间是一片小型广场，路两边设置小灯柱，很有设计感。
整个小区楼栋呈错落式分布，每栋楼之间都有不同的景观轴。南区的水景搭配棕色格栅元素的小型休憩亭，四周树木林立。
南区下叠都是带地下室和院子的，院子都用石墙和栏杆围起来，私密性很强。
北区的景观设计相对南区就更加丰富，进门就是水景长廊，两边安装小喷泉、种植树木，很有对称美感。
儿童游乐设施、泳池都有，小区内部还配置了一个篮球场。
远创樽樾地上地下双精装入户，大理石的墙面搭配欧式吊灯，很气派。
值得一提的是，远创樽樾的楼梯间地面也铺设了跟公区同色系的瓷砖，公区精装打造上诚意十足。
小区地下停车场地面全环氧地坪，非机动车停车场也不例外，美中不足的是机动车停车位空间不大，停车可能会有不便。
这两年，随着大家对物业重要性的认知越来越高，南通有不少小区掀起了“换物业大潮”。
不久之前，位于新东区的佳期漫小区将原有的碧桂园物业更换为金科服务，本次换物业后小区物业费也得到了一定程度的降低：
洋房住宅：1.87元/月/平方米
低密度住宅：3.00元/月/平方米
洋房公共能耗费 ：0.35元/月/平方米
低密度住宅公共能耗费 ：0.35元/月/平方米
2025年8月初，万科物业盛大进驻圆融玺悦，小区环境焕然一新。
2025年8月8日，新城悦服务正式入驻海纳春江小区，开启品质化物业服务新篇章。
物业的好坏，直接关乎着小区的管理水平和生活幸福感。
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