最近经常有朋友问我，现在还能不能买房？小编今天就和大家聊一聊这个话题，如果你直接问我以后的房子会上涨还是下跌，这个我不敢回答！我们只用现象和数据说话。
今年针对楼市的调控政策比较密集，而且力度越来越大。那么在这个背景下，楼市会如何走向呢？首先房价会不会暴跌不敢说，但是暴涨是绝无可能了！
首先，我们说政策这块，央行给房企划出了“三道红线”。给银行设置了房地产贷款规模以及比例的红线。这无疑是给房企带上了“紧箍咒”。
不知大家有没有发觉，最近几个月各种楼盘的推销电话又多了起来，反正我最近是经常能接到，而且很多楼盘开始搞各种促销，又是送礼品又是搞抽奖活动。
新楼盘不太景气，二手房市场更是好不到哪去，根据临沂市本级不动产登记便民服务平台公布数据，最近4个月城区二手房交易量呈下降趋势，甚至可以用“暴跌”来形容。
4月份二手房住宅总成交量2491套，5月份总成交量1958套，6月份总成交量1728套，7月份总成交量1628套。
二手房成交量的下降，与二手房限贷等政策不无关系，但小编相信，这绝不仅仅是政策调控的结果！从短期来看，居民置业意愿开始下滑，观望情绪逐步上升。
楼市会不会由“量减”转向“价跌”，没人敢断言。但交易量暴跌对楼市来说，绝对不是一个利好的信号。在政策的多维调控下，尤其是国家在鼓励三胎的前提下，房价是不可回避的现实问题。再者，房屋究要回归到居住的属性，这是趋势，只是时间问题！所以说，在短期内来看，临沂楼市暂时趋于稳定的“横盘”状态。那么到底能不能入手呢？刚需可以，如果不着急也可以再等等，但如果仅仅为了资产保值或投资就基本不用考虑！2022年，楼市或将迎来更严峻的考验。让我们拭目以待！
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