为规范物业企业的服务行为，加强小区安全整治，促进全市物业服务质量的总体提升，住建局、南北街道和开发区对我市住宅小区2023年度的物业服务质量进行评测打分。
因住宅小区建成年代前后跨度较长，小区环境和设施设备差异较大，物业服务内容和收费的标准不同，将住宅小区分为商品房小区、安置房小区和老旧小区，分别从基础管理、安全生产和公共秩序维护、服务接待方面、共用部位、共用设施设备管理维护、公共区域管理、维修资金使用、党建引领、物业管理示范项目等共56个小项进行现场评测。
各属地物业管理主管部门应加强小区的检查和考核，督促物业服务企业严格按照物业合同的约定提供物业服务；各物业服务企业应增强服务意识，提升服务水平，做好安全防患。
列入黑榜的小区所属的物业服务企业立即落实整改措施，一年内不得承接新项目。