昨天6分多钟即封顶的通州南山湖地块今天迎来摇号，
可谓备受瞩目。
就在刚刚
通州南山湖烫金R2021-003地块摇号结果出炉，
建发地产幸运中签！
未来精装限价24200元/㎡！
地块亮点直击
1.建发地产中签，封顶24200元/㎡！刚刚，近30家开发商决战通州南山湖；未来精装限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡；
2.地块占地面积62140㎡，容积率1.5-1.7，预计将建设小高层为主小区；
3.通州区多点爆发，平潮、金沙湾、兴仁....你更看好谁？
建发地产中签，封顶24200元/㎡！刚刚，通州南山湖烫金地块摇号结果出炉
就在刚刚，
通州南山湖版块
首宗双限地块R2021-003地块摇号结果出炉，
建发地产幸运中签，楼面价12797元/㎡！
在昨天的土拍正式开启之前，该地块就已经有了30轮报价，这也就意味着有近30家开发商参与了该地块的竞夺，地块的火热程度可见一斑。
6分32秒成功触顶，149轮报价，足见开发商拿地的决心！
更有开发商告诉我，这次有30家参与竞拍，几乎南通人能想象到的南通大的房企都参加了，好几家甚至是势在必得。
根据地块信息显示，R2020-003地块为一宗商品房用地，要求容积率在1.5~1.7之间，要求绿化率大于30%，预计将建设小高层为主小区，起拍楼面价10877元/㎡。
根据规划条件显示，地块内建筑层次应为6-11层，同时需配套建设物业用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房等配套。
地块位于通州南山湖板块、春溪集南侧，地块周边聚集着万达广场、育才中学、运盐河学校、南山湖等多个教育生活配套，堪称通州核芯地段。
教育方面：育才中学、运盐河学校、通州区实验中学等知名学校遍布周边，不少人梦寐以求的优质教育资源唾手可得！
商业配套：地块出门就是万达广场，不远处遍布有奥邦广场、南山湖水街等商业综合体，轻松享受商业服务。
交通方面：通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远，可以轻松出行。
文化基础配套：通州区体育中心、通州区政府、南山寺等基础设施均在其生活圈内，生活非常便捷。
值得注意的是，地块将实行限房价限地价的双限模式，房屋备案均价精装不高于24200元/㎡，毛坯不高于22200元/㎡，这在板块内是未曾出现过的。
争奇斗艳！通州各大板块陆续进入万元时代，你更看好谁？
近年来，随着各项利好的落地，通州已经成为南通市场的香饽饽。
在南山湖板块、老城区板块相继进入万元时代之后。2021年开年的几宗地块的挂牌，无疑意味着包括平潮板块、金沙湾板块在内的通州区各大板块将全面进入万元时代。
而兴仁版块、张芝山板块似乎也是值得关注的对象。
R2021-004地块为金沙湾板块的一宗城镇住宅用地，土地面积45220㎡，起拍总价9.45亿元，起拍楼面价11000元/㎡，要求容积率在1.7~1.9之间，要求绿化率大于35%，将于3月15日上午正式开拍。
R2021-008地块位于通州区希望路西侧、杏园路南侧宗地，为一宗城镇住宅用地，土地面积29622㎡，起拍总价6亿元，起拍楼面价11900元/㎡，将于3月24日上午正式开拍。
该地块竞买实行地价房价“双控”并摇号，房屋最高备案均价精装限价25562元/㎡，毛坯限价23562元/㎡，保证金3.6亿元。
R2021-007地块位于通州区希望路西侧、颐和苑南侧，为一宗城镇住宅用地，土地面积11665㎡，起拍总价1.68亿元，起拍楼面价12000元/㎡，将于3月24日下午正式开拍。
除了上述火热的金沙湾板块、高新区板块、高铁新城板块外，通州区不少乡镇板块似乎也是热度难当。
※2020年11月，张芝山镇区内4宗宅地，在一周内均高价成交，溢价率均破100%。
※昨天下午，位于通州西亭镇R2021-002地块在激战99轮后，突遭系统故障，临时终止本次土拍，被网友遭遇笑称遭遇“物理降温”。
虽然身处乡镇板块，西亭镇该地块依旧吸引了多家房企的关注。地块正式开拍前已有20笔报价，系统崩溃时地块楼面价达4162.5元/㎡，溢价率70.76%，可见该地块的火爆。
而通州区另一需要重点关注的则是兴仁版块，凭借着靠近南通主城的优势，以及江海大道东延工程的利好叠加，目前板块热度也颇高。
在售新房方面，板块内仅有南山美锦项目在售，目前售价约为1.6万/㎡。南山美锦项目几次开盘均取得了不俗的成绩，目前已经接近售罄。
而与南山美锦仅一路之隔的CR2020-022地块也已经正式启动。2020年7月26日，南通江海港建设工程有限公司总价7.62亿元拿下通州兴仁CR2020-022地块，楼面价7260元/㎡。
据了解，该地块由招商＆弘阳联手打造，案名观江海，将打造纯小高层小区，目前项目城市展厅已经公开。
通州区的这些板块，你更看好哪个？欢迎在评论区留言。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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