紧急通知！南通主城3万+/㎡楼盘正在清盘，建面约132㎡户型超抢手

红五月即将收尾，南通不少楼盘也顺势打响收官之战，只待留下不朽战绩和一路期许。

就在5月18日，位于主城核芯地段的祥生云境加推Zui后1#、2#两栋高层，开盘当天房源飞速递减，去化超7成（来源：项目处），再一次展现了红盘实力。

如今，项目低调放出消息：房源告急，将迎收官。为了了解相关动态，我积极前往祥生云境的售楼处进行实探。

1、精装限价30980元/㎡！祥生云境仅剩30、40套房源在售，建面约116-142㎡

今天上午，我来到了位于工农南路、江玮路交汇处的祥生云境售楼处。

由于项目仅少量房源在售，因此，整个售楼处并没有什么人气，只有两三组买房人正在签约购房合同。

其中，一位买房人独自前来办理手续，她表示：自己有房子住，也在主城这边。此次买的142㎡大户型，主要给自己快结婚的女儿，毕竟咱们也不能差。

祥生云境共规划9栋高层住宅，总户数876户，容积率约2.48，绿化率约为42%。

整个社区采用围合式排布，极简主义与东方美学相融合的建筑风格，同时，项目约16%建筑密度，楼栋距Zui大可达百米，保障每户更好的景观视野和采光。

项目效果图

社区景观整体为两轴一环六园设计，布局讲究，同时，社区内部打造了约450m健康跑道，形成康养健身环。

通过童梦乐园、康乐园、阳光乐园、童心乐园、氧乐园、雅乐园等6大主题乐园，塑造全功能性的景观互动空间。

项目效果图

据了解，项目已于本月进行Zui后一次开盘，推出1-2#2栋21层高层，共168套房源，建面约116-142㎡，精装均价30980元/㎡。

图源：南通房产信息网

1#、2#是整个小区的头排房源，采光充沛、景观视野较佳，其中，1#东西户为约132㎡户型房源，2#东西户为建面约142㎡户型房源，中间户则全为建面约116㎡户型房源。

截止目前，整个项目仅剩下30、40套房源，1#、2#还有部分选择空间，不过，建面约132㎡户型仅剩2套房源，而其余楼栋基本只剩下底层和部分建面约142㎡户型房源。

接下来，项目会进行车位售卖，预计下月底迎来清盘。

2、横厅设计，精装四大件齐备！项目实体样板间呈现舒适居住尺度，圈粉买房人

随后，在置业顾问的带领下，我前往建面约116㎡、132㎡的实体样板房进行参观。

为了提高空间利用率，项目3#、9#楼栋底层为架空设计，将打造“幸福会客厅”、“幸福健身会”、“儿童天地”等主题功能区域。

▼建面约116㎡三室两厅两卫

入户玄关设计，方便置物和收纳。户型做到了三开间朝南，约10.5m南向面宽，保障室内充足采光与通风。

厨房、餐厅、客厅、南向双阳台连成一线，动线明朗，整个空间层层递进，既有空间层次感又能拉近与家人之间的互动。

厨房呈“U”型，动线合理，配备西门子油烟机和灶具，科勒龙头和水槽，此外，还贴心预留了冰箱位置。

南向开间约7m的尺度阳台，对内保障室内充足光线，对外拥有开阔视野。

朝南主卧套房设计，自带大面积飘窗，衣帽间做成透明设计，整个卧室空间感十足。

明卫设计，做到了干湿分离，配备大面镜柜、入墙式一体坐便器、科勒五金件等。

其余两个房间，一个是与阳台相连的卧室，一个拥有充足采光的书房。

▼建面约132㎡三室两厅两卫

独立玄关入户，拥有私密归家仪式；整体三开间朝南，面宽达到约12.7m，具有通透性、尺度感和舒适度。

餐客厅一体化设计，夹带一个多功能厅，家庭社交空间利用率高，搭配南向阳台开间约8.5m，可自成一方小天地，品茗，看书，养花，健身皆可。

朝南主卧朝里，为套房设计，带有尺度飘窗、衣帽间和独立卫浴，既保障了私密性，又具有尊贵感。

其余两个房间，皆带飘窗。

项目其他户型：

▼建面约143㎡四室两厅两卫

约143㎡户型为四开间朝南，面宽约13.7m，南向阳台、LDK一体，为大横厅设计，超大尺度，采光透视俱佳。四房均带飘窗，主卧为套房设计，飘窗+衣帽间+独立卫浴，轻奢感满满，同为动静分离设计。

除了户型之外，项目整体精装标准较高，配备卡萨帝中央空调、博世地暖、兰舍新风系统、安吉尔净水四大系统，以及西门子油烟机和灶具...

加之，配合智慧收纳、健康家居、多层安防体系、可视对讲系统等智能精装，整体配置相对硬核。

样板房实拍图

3、商综边，地铁旁！项目择址主城黄金地段，凝聚一城繁华

祥生云境择址濠河黄金生活圈与新城中央商务区交汇处，既能享受主城醇熟配套，又能承接新城发展的生机与活力。

在交通方面，项目踞守城市动脉工农路、洪江路高架及地铁1号线（建设中），多维路网环伺，公交、高架、地铁全方位覆盖。

项目区位图

项目附近分布文峰城市广场、圆融广场、大生创业园、印象城、星光耀、中南CBD等商业，且阵容强大，一城繁荣近在咫尺。

往南可达南通一中、南通师范学校第一附属小学等，往北可达南通职业大学、南通师范第三附属小学。

图源：学校官微

南通第三人民医院、南通大学附属医院等医疗配套，南通市政府、南通行政中心、崇川区人民法院等市政资源离项目也不远。

南通大学附属医院实景图 图源：网络

项目周边住宅云集，有绿城晓风印月（未交付）、恒盛尚海湾、天一学士府、益兴名流府、兆丰嘉园等小区，居住氛围相对浓厚。

因此，从各个方面来说，祥生云境成为部分通城富豪的不二选择也在情理之中，尤其是其地段，属实出挑。

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