刚刚土拍触顶！南通这里楼市终于稳了，限价17200元/㎡

刚刚土拍

地价终于稳了！

时隔一个多月后

今天南通终于迎来土拍。

海安市区2021018001地块竞价近3小时后触发限价

开始人才公寓竞配模式，

楼面价7867元/㎡，

未来房屋限价17200元/㎡！

时隔一个多月

今天南通土拍再度亮相

海安市区2021018001地块激战3小时候成功触顶

开启竞配人才公寓面积

就在刚刚，海安2021018001地块成功触顶，成交楼面价7867元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡。

根据地块信息显示，本次挂牌的2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧，占地面积为79055㎡，容积率1.0-1.8。

或许是因为竞拍规则较为苛刻，本次土拍热度较此前要低出不少：正式开拍前也仅有3轮报价。

正式开拍后，此前多家开发商一拥而上的画面也未见到，反而是各家开发商“慢悠悠”地报价，此前杀意腾腾的土拍战场顿时都变得温柔了。

经过95轮报价之后，海安市区2021018001地块成功触顶，进入人才公寓竞配期，成交楼面价7867元/㎡。

而海安另一宗双限地块2021019001地块将于明日开拍，届时我们也将持续关注。

根据出让公告显示2021018001地块为一宗商业+商务+居住地块，其中商业、商务建筑面积占地上计容建筑面积≤20%。地块竞买实行地价房价“双控”。土地最高限价14160元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡，不接受联合申请。

值得注意的是，地块网上竞价达到最高限价时，竞买人求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为最高限价。

这样的规则，在南通尚属首次。

除了上述规则以外，竞得人还需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、公厕、垃圾房及邮政服务用房。此外，人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。

根据整个建筑限高80米，层次不得高于26层。

根据规划条件显示，项目需打造城市标志性商业建筑，与金砖酒店相呼应，整体风格需时尚协调；需引入文旅演艺或高科技智能演艺剧场，打造城市高科技情景式室内演艺中心，以海洋为主题的专题旅游产业。并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街，拉动海安夜市经济。

地块内商业建筑面积不小于15000㎡，自持商业建筑面积不小于6000㎡，精品超市不小于2000㎡。

整体上来看，2021018001地块处于海安新城区位置，周边聚集着海安奥体中心体育馆、人民广场、海安城南实验中学、南屏小学、海安市政府等多种生活配套，氛围醇熟。