价格战打响！南通这个楼盘突然甩出大幅优惠，可节省高达12万！

下半年刚过去两个月，开发商就熬不住了！

楼市寒冬之下，南通市北板块、苏锡通板块的多个楼盘都给出了不用程度的优惠力度，抽汽车、工抵房、特价房...花样层出不穷！

苏锡通板块前几日被刷屏一家楼盘，拿地价10000元/㎡，备案价18500元/㎡，特价房直接降到均价12000元/㎡起，降价近6000元/㎡，堪称疯狂。

图片来源朋友圈

就在昨天，崇川区融信澜宸也拿出了一批抄底价房源，原价超1.8万/㎡的精装小高层，均价直接看到1.3-1.4万/㎡，买房人连夜冲到售楼处咨询购买。根据贝壳发布的信息显示，一晚上认购量突破30套。

图片来源朋友圈

与此同时，我还在朋友圈中看到，通州兴仁板块的观江海也推出了一个“感恩老业主活动”，规则显示每张可享受6万元优惠，叠加使用可享受12万的优惠，力度颇大！

图片来源朋友圈

面对如此劲爆的消息，今天一早，我便赶往项目售楼处一探实情！

一、感恩老业主活动，老业主再购可叠加使用优惠12万元，转让新业主可优惠6万元！

今天上午，我来到位于江海大道北、富兴南路东的观江海营销中心，刚进售楼处，已经有客户正与置业顾问进行咨询。

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随后，销售向我表示：本次活动主要是为感恩老业主的支持，活动原则上是针对老业主，但老业主如果不使用，也可以选择转让给新客户。只不过老业主的优惠是可以叠加使用，最高可以享受12万优惠，而新客户只能使用一张，最高享受到6万优惠。

销售还表示：感恩卡业主需要凭借本人的身份证及购房合同至观江海售楼处进行领取。

二、项目目前已加推3#、17#楼，建面约100-132㎡，均价上涨了300元/㎡！

置业顾问告诉我，项目目前主要在售的是3#、17#楼，仅80套房源，建筑面积约100-132㎡，毛坯均价17000元/㎡，且比前期房源的均价高出300元/㎡。

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随后，我跟随置业顾问乘坐电梯来到样板房，正巧遇到客户正在看样板房，还不时向身边的置业顾问进行咨询。

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这三种户型分别分布在3#楼，西边户共22套，建面约132㎡，东边户共22套，建面约112㎡；17#楼，共36套，建面约100㎡。

 

建面约100㎡三室两厅一卫

建面约100平米小三房设计，三开间朝南，餐客厅一体化；

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次卧阳台与客厅阳台相连接，打造宽景双阳台；

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主卧、书房自带飘窗，采光好，通风性强。

实拍图

 

建面约112㎡三室两厅两卫

建面约112㎡三房设计，三开间朝南，这个户型与另外两个不同的是，该户型采用横厅设计，视野好，空间也显的更宽阔；

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主卧套房设计，独立卫生间＋飘窗＋步入式衣帽间，私密感较强；此外，朝南次卧也自带飘窗。

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卫浴自带飘窗，为老人和小孩贴心设计。

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建面约132㎡四房两厅两卫

建面约132平米四房设计，四开间朝南；餐客厅一体化设计，半开放式厨房尽显宽敞空间；

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主卧套房设计，独立卫浴＋飘窗＋步入式衣帽间（可设计U型，也可设计L型）；

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客厅阳台与次卧阳台相连接，打造宽境双阳台，视野更宽阔；

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所有次卧都自带飘窗，采光好，通风性强。

实拍图

 

销售表示：除了目前在售的3#、17#以外，项目首开部分的房源还剩下3套房源。这几套房源是因为当时贷款问题，才导致没有能够成交。

另外，销售向我透露：项目9月底或者10月初，预计要加推1#3-6层公寓产品，建面约35-38㎡。

 

三、多重优势推动区域发展，自带商业街填补板块内商业空缺！

这两年，兴仁板块势能高涨。作为主城东的桥头堡，高架、高速、省道、机场等交通基础设施贯穿其中。兴仁板块作为距离南通主城较近的板块，据守江海大道高架、通富路双主干道交汇点。

 

从项目出发可到达主城、中创、中南等多个区域，交通便捷。项目门口设有公交车站台，11路、608路、610路、611路等多个公交路线畅通全城。

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此外，江海大道东延工程已经开工，建成后通州区与南通主城的距离将再次缩短，占有明显的区位优势。

图片来源江海晚报

 

项目周边暂时还未有大型商业综合体建成，但得益于四通八达的交通优势，从项目驾车可快速到达万象城商圈、圆融商圈、万达商圈等多个成熟商圈。此外，项目还打造约1万方沿街商业，在一定程度上弥补了板块内商业的空白。

图片来源网络

 

项目周边还有兴仁幼儿园、兴仁小学、兴仁初中均在辐射范围内，教育资源较为丰富。

图片来源网络

 

未来，随着城市交通路网全面打开，兴仁板块经济发展脉络进入畅通时代，三区辐射之下，板块发展动能势不可挡。

四、库存量见底，兴仁板块内新房项目可选择性不多

放眼南通各区，像中创区、滨江等热门板块价格早已突破3w大关，再对比主城随处可见的200万+老破小，兴仁板块的性价比似乎更为诱人。

 

从板块内新房库存量来看，区域内仅两个项目在售，其中南山美锦项目目前已在清盘阶段，仅剩余3套房源在售，其中两套为样板间，一套为顶层房源，也有着不同程度的优惠力度。

可以预见的是，随着观江海项目的逐渐去化，明年区域内新房或将会进入“房荒”状态。

位于双区之交处的兴仁板块，你看好吗？欢迎在评论区留下你的看法。

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