继7月1日大华集团拿下21004地块之后
时隔2个月
启东市区再次迎来新地块挂牌
就在昨晚
启东新城区板块一口气挂牌2宗涉宅地块
地块出让均采用双限模式，
总起拍价15.3亿元，
未来毛坯限价18000元/㎡
本次挂牌的21032地块位于启东市区乌江路南、华山路西侧，占地面积为45273㎡，容积率1.6-1.8，起拍楼面价约9500元/㎡，地块将于9月30日出让。
根据出让公告显示21032地块为一宗城镇住宅用地，容积率要求1.6~1.8。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价11001元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。
根据竞买规则，地块内住宅楼为小高层或高层，平均户型面积不小于120㎡，内部采用人车分流的交通组织方式。
根据规划条件显示，地块内须配建临时社区用房、居家养老用房、物业管理用房以及3岁以下婴幼儿照护服务用房等，住宅建筑采用封闭式阳台，住宅楼底层整体架空。
启东21033地块
本次挂牌的21033地块与21032地块一路之隔，占地面积为43821㎡，容积率1.6-1.8，起拍楼面价9601元/㎡，地块将于9月30日下午2点出让。
根据出让公告显示21033地块为一宗城镇住宅用地，容积率要求1.6~1.8。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价11000.6元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价18000元/㎡。
根据竞买规则，地块内住宅楼为小高层或高层，平均户型面积不小于120㎡，内部采用人车分流的交通组织方式。
根据规划条件显示，地块内须配建临时社区用房、居家养老用房以及3岁以下婴幼儿照护服务用房等，住宅建筑采用封闭式阳台，住宅楼底层整体架空。
整体上来看，两宗地块处于启东新城区板块，周边聚集着吾悦广场、蝶湖公园、南苑中学、启东妇幼保健院等多种教育生活配套，氛围醇熟。
土拍方面，今年7月1日，大华集团成功拿下启东城南21004地块，成交地价19800元/㎡，楼面价11000元/㎡，溢价率17.65%，未来房屋最高备案指导均价18000元/㎡。
在售楼盘方面，板块周边热门楼盘聚集， 龙馨家园、银洲蝶湖中心悦府、银洲春晓学府、阳光城西欧文澜府、阅峯汇等都在周边，均价在 16000元/㎡-18500元/㎡之间。
