说起南通市区的豪宅项目，城山隐必须占有一席之位。
然而最近我却在朋友圈内看到城山隐竟然还有5栋联排别墅在售，户型建筑面积约20-330㎡，总价1600-2400万，简直壕无人性！
要知道，城山隐于2015年开售，最近的一次开盘是2019年9月，均价45800元/㎡，直接刷新了当时南通房价的天花板，惊呆一票买房人。
至今为止，城山隐已经卖了接近6年的时间，而且目前小区早已经交付，难道小区内还有房源未售？
今天下午，我前往城山隐小区实探，发现项目整体体量较小，洋房已经有不少人入住，确实有不少联排别墅房源处于待售状态，不少房源甚至直接大门敞开，内部已经积上了一层厚厚的灰尘。
1、售卖近6年，城山隐一口气甩出6套联排别墅，总价1600万起
说起别墅，大家都知道是身份的象征。而如果在市中心能够拥有一套大别墅，过上有天有地有院子的生活，恐怕是不少人的梦想。
遗憾的是，因为限墅令等政策的实施，别墅这种物业形态在南通几乎已经绝迹。万万没想到，近日位于城山路的知名豪宅项目——城山隐竟然一口气甩出5套联排别墅房源，建筑面积高达290-330㎡，总价1600-2400万。
而根据官方数据显示，目前城山隐花苑总套数为192套，目前已售190套，可售房源为0套。那么，这5套房源是如何冒出来的呢？
据了解，城山隐项目于2015年首开，在当时，该项目洋房售价16500元/㎡，背书，而别墅总价则为950万起。这样的价格，在当时已经堪称是天花板般的存在。
转眼近6年的时间过去了，目前项目洋房已经售罄，目前二手房挂牌价为46522元/㎡；而联排别墅似乎仍未卖完，对外报价1600-2400万元，昂贵程度令人咋舌。
据了解，帝冠城山隐位于南通市区城山路与段家坝路交汇处，与苏建名都城仅有一路之隔。项目周边交通方便，人口稠密，属于传统的“富人区”。
配套方面，苏果超市、通师一附朝晖校区、南通第一中学、中南商圈、圆融商圈等优质配套均在其附近，生活便捷。
为了凸显品质，城山隐全小区在当时夸张地采用进口干挂石材，450kg的进口独立电梯，顶部延用30°坡屋顶的设计理念，从用材到设计，体现豪宅基因，品质追求。
这么好的位置，为什么别墅这么多年还没卖完呢？很大的原因是总价比较高，而且很多人都不知道还有房子在售。
2、实探！低密度纯洋房+别墅小区，城山隐交付6年依旧如新
今天我实探城山隐小区，打探项目的新动态。
整体上来看，小区在保证业主的安全性方面做得还是相当到位的，小区为人车分流的设计，内部没有停车位。
在国风满满的大门入口处，业主需要刷卡才能进入。
小区内部道路通铺地砖，干净整洁，绿化修剪的整整齐齐，可以看得出来是经过物业精心打理的。
遗憾的是小区内部的亲水区并未开启，少了些许流水潺潺的意趣。
由于小区内部全部为洋房和别墅，因此绿化率较高，目之所及皆为绿树成荫的美景，非常养眼。
建筑主体均为干挂石材，尽管已经过去了近6年的时间，但依旧干净如新。天然的石材纹路，也让建筑充满质感。
入户部分设有由门禁系统，业主需要刷卡或者输入密码后才能够进入。
电梯间内均为地砖+墙砖铺设，保证墙面的洁净。
遗憾的是，楼道墙面依旧为乳胶漆，经过近6年的使用，已经充满了各种污迹，观感不佳。
兜兜转转来到项目的别墅部分，果然景观设计更加具有层次：建筑通体干挂石材、围墙也是石材、超大院子，这样的配置堪称尊贵。
可以看出，内部的景观也经过专门的设计，用一步一景来形容也不为过。
别墅区内不少房源都是直接大门敞开，很明显地可以看出，这些房源并未卖出去。
随机进入一栋别墅的内部，可以出地面已经上了厚厚的一层灰，看上去已经很久没有人过来打理了。
值得一提的是，别墅内的电梯开发商已经帮业主安装好了，这是很多别墅所不具备的。
硕大的院子里也是杂草丛生，闲置在此处确实非常可惜。
地下室为非挑高设计，供业主改造的空间不大。但是据中介介绍，这部分为赠送部分，因此相对而言还是不错的。
3、开庭高达40次，这家开发商法人被限制高消费
据了解吗，城山隐花苑由南通帝冠置业有限公司开发。帝冠置业是南通一家拥有20年开发经验的房地产公司，在南通成功开发十余个项目。而近年来，跟很多本地开发商一样，公司经营情况不容乐观。
据南通日报此前报道：崇川区王先生花263万元购买了城山隐一套住房。开发商比合同约定迟298天交房。法院判决因此而判决王先生获赔39.187万元违约金，王先生对生效判决已申请强制执行。
而这样的房屋买卖纠纷对于该开发商来说，并不是个例。
根据天眼查信息显示，该公司旗下的开庭公告高达40份，同时法人也被限制了高消费。
你会选择购买城山隐的联排别墅吗？欢迎在评论区留言讨论。
