万万没想到，曾经无数人抢破头也买不到的楼盘，在楼市寒冬会是率先挺不住的那一个。
就在刚刚，我在二手房网站上看到：位于开发区的绿地新里城项目，二手房成交居然又刷新了有纪录以来的新低。一套建面约106.04㎡的精装房源，以143万的价格成交，成交单价低至13448元/㎡，创下新低。
值得注意的是，在咨询过周边的经纪人后得知该房源所在楼层系10楼，并不是大家想当然的底楼房源。
就在上个月，绿地新里城最后一期迎来交付，有粉丝特地邀请观察君一起参观。整体一圈逛下来，小区不论是楼间距，还是公共区域的景观整体还是对得起当时的售价的。
如今这样的二手房成交价格，还是精装的10层房源，确实难以让人与当时的抢房盛况相联系起来。
绿地新里城位于南通开发区龙腾路与复兴路交汇处，由绿地控股开发建设。项目于2018年年初首开，毛坯均价10516元/㎡，精装均价11816元/㎡。而后的几次开盘中，项目更是一次比一次火爆，成为备受南通人关注的神盘之一。
绿地新里城整个项目共有81栋主体建筑，分为高层和联排2种产品，总户数3886户，体量非常巨大，目前已经整体交付完毕。
示意图
去年下半年可以说是该项目的巅峰时期，精装二手房源成交价格一度达到18145元/㎡，毛坯房源也曾达到1.7万/㎡左右，一时风光无两。
而随着今年以来多项楼市调控收紧，不论是房价还是成交量都出现了明显的下跌，绿地新里城自然也是遭受波及。
根据贝壳找房数据显示，绿地新里城90天内共成交3套房源，最新成交的一套精装房源单价已经低至了13348元/㎡，而这样的价格在史上堪称前所未见的，与一年前相比更是堪称暴击般的存在。
随后，我找到了附近的中介了解情况。据中介介绍，目前整个能达板块的二手房，不仅仅是绿地新里城，包括周边的林肯公园、雅居乐公园等项目二手房价格都降到了冰点。
不过也有不少人趁着这个时候前来看房。就在前几天，他们还成交了一套林肯公园一套建面约114㎡的房源，成交总价163万，划下来总价不到15000元/㎡，性价比非常高。
“这个时候买房其实还是非常合适的，捡漏房源非常多。虽然看得人不少，但是真正能够出手的人还是凤毛麟角，大部分买房人还是害怕还会继续降的~”附近的经纪人非常无奈地告诉我们。
随后，我便来到绿地新里城小区实探。
整个小区主入口为南大门和北大门，小区为非人车分流状态，地上有机动车停车位。不少车辆停在地面上，不过相对还是非常有序的。
实拍图
在先期业主的要求之下，小区绿化进行了一定的改进，楼栋、道路两边基本都被各种绿植所包围，别墅区绿化做得更是有模有样。
作为一个大型小区，绿地新里城小区内还配备有休闲篮球场和儿童玩乐区，可满足不同年龄层次业主的生活需求。
实拍图
公共区域被大面积的绿化草坪和树木包裹，绿化程度较高。中间地面为地砖铺设，被物业打扫得一尘不染，部分地段设计有少量石景，整体看起来非常整洁。
高层入户大堂设计得还是非常气派的，后期业主需要刷卡进入，充分保证住户的安全。
从高处往下看，小区整体分区合理，儿童玩乐区色彩亮丽，中央景观区整洁大气，整体看上去还是相当不错的。
小区周边配套丰富
隔壁新盘限价21800元/㎡
绿地新里城位于能达板块的核芯位置，周边整体配套具有一定优势的。
生活配套方面，周边有永旺梦乐城、星湖101，世茂广场等综商业综合体可以满足小区住户的日常所需。
除此以外，星湖泮项目配套建设的邻里中心已经封顶，将引进生鲜便利、蔬果配送、社区诊所、健身会所等业态服务。该项目与绿地新里城仅隔一条河，以后生活配套无需发愁。
随着市场降温，大家对买房的态度回归理性。客观来讲，绿地新里城无论是位置还是周边配套来说还是相当不错的，如今的价格也较为适合刚需上车，感兴趣的买房人可以持续关注。
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