昨天下午
南通3宗地块突然终止挂牌
分别为如东县城2115-01地块、
海安2021026001号和2021026002号地块
如东县城2115-01地块
因出让条件发生变化，经如东县人民政府批准，同意终止《如东县国有建设用地使用权挂牌出让公告》（如东县挂【2021】15号）中编号为2115-01地块的土地挂牌出让工作。
如东县自然资源和规划局
2021年10月15日
如东县城2115-01地块位于如东县城湘江路南侧、纵三路东侧地块，占地面积为30364㎡，容积率1-2.0，起拍总价约3.89亿元，起拍楼面价约6408元/㎡，原计划于10月18日出让。
根据出让公告显示该地块为一宗居住用地，容积率要求1~2.0。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15120元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价16066元/㎡。
根据竞买规则，地块为高端住宅项目，不接受联合竞买，竞得人须注册外资公司且注册外资实际到账不少于2000万美元。
整体上来看，该地块处于如东县城核芯板块，周边聚集着如东县政府、如东电视台、如东县实验小学、如东新区初中等多种教育生活配套，氛围醇熟。
土拍方面，地块不远处的如东实小北侧2103-02地块和2103-03地块年初分别被金地＆融创拿下，楼面价双双破万。目前两个项目均已公开城市展厅，案名分别为东方颂和东望府。
另外，锦绣福邸北侧地块被南通五建收入囊中，将打造锦绣福邸三期项目。
在售楼盘方面，地块北侧的中骏世界城、炜赋书香如意、招商新城雍华府、碧桂园公园星著等多个项目在售，区域去化压力较大。
经政府批准，因公告中有关事项需进一步调整和明确，现终止海安市网挂〔2021〕26号公告2021026001号和2021026002号两宗地块的挂牌出让，待调整确定后再行出让。
特此公告。
海安市自然资源和规划局
2021年10月15日
海安2021026001地块位于海安高庄路西延南侧、启慧路西侧，占地面积为62265㎡，容积率1-2.2，起拍总价约7.52亿元，起拍楼面价约5491元/㎡，原计划于10月18日出让。
根据出让公告显示该地块为一宗居住用地，容积率要求1~2.2。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价14080元/㎡，房屋最高备案指导均价精装限价16400元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。
根据竞买规则显示，竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司 或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司 控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买（联合竞买的联合 体各方须同时满足该条件）。
另外，本次出让地块须在地块内提供建筑面积约10000㎡的限价商品房，限价商品房规划设计方案须经高新区管委会书面确认。限价商品房在项目竣工验收后，由高新区国有公司与竞得人办理回购款结算，结算价格为4500元/平方米，层次差为50元/平方米。
根据规划，地块内住宅楼层须小于26层，还须配建物管用房、邮政服务用房、公厕及垃圾收集设施，商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用保温装饰一体板或幕墙。
海安2021026002地块与上述的2021026001地块相邻，整体呈L形状，具体位于海安市区学府路西延段北侧、景鸿路西侧，占地面积为63927㎡，容积率1-2.2，起拍总价约8.31亿元，起拍楼面价约5909元/㎡，原计划于10月18日14时出让。
根据出让公告显示该地块为一宗居住用地，容积率要求1~2.2。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15400元/㎡，房屋最高备案指导均价精装限价16400元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。
根据竞买规则显示，竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司 或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司 控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买（联合竞买的联合 体各方须同时满足该条件）。
2021026002 号地块竞得人须在竞买成交后 5 个工作日内持《国有 建设用地使用权网上交易成交确认书》向高新区管委会指定账户缴纳开发建设保证金人民币 3000 万元（保证金不计息），并凭高新区管委会出具履约保证金缴纳等情况的意见到海安市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
根据规划，地块内住宅楼层须小于26层，还须配建物管用房、邮政服务用房、公厕及垃圾收集设施，商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙，住宅外墙采用保温装饰一体板或幕墙。
另根据地块出让公告显示，若本次出让的两宗地块为同一受让人，可统一规划；若非同一受让人，方案需同时报批。
整体上来看，上述2宗地块处于海安城区核芯板块，周边聚集着万达广场、海陵中学、奥体中心等多种教育生活配套，氛围醇熟。
在售楼盘方面，地块周边仅蓝光汇昌雍锦翰棠这一纯新项目，该项目位于海安市黄海大道与开元大道交汇处，临近海安如海运河，户型建面95-118㎡，共计716户，单价约11500元/㎡左右。
土拍方面，今年6月15日，海安本土房企江苏中洲置业成功拿下海安城区2021018001地块，成交地价7866.67元/㎡，未来房屋最高备案指导均价17200元/㎡。
根据竞拍规划要求，将在该地块建设大型商旅项目。中洋集团根据规划要求，规划设计了以海洋为主要元素的商旅项目，主要由海洋世界文旅、高端商超、海安特色农产品精品展销售馆、中洋鱼天下产品展销售馆、渔人码头餐饮一条街和大型海洋主题广场组成。
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