高手亮相总能惊艳全场！阔别一年，南通金鹰尚府华丽归来，再放大招！
今天上午，位于南通创新区的金鹰尚府项目建面约118、140㎡实体样板间正式开放，用具有说服力的户型设计和高奢的精装细节，发起对南通高端市场的全新挑战。
值得一提的是，金鹰尚府此次交付样板间公开还设有门槛：验资100万的客户优先参观，按照臂贴编号参观，一次仅限8组客户。
这种底气，也透露出项目此次意向客户远超推售房源数量。
即使设置高门槛，金鹰尚府样板间公开现场依然人流如注：早上九点，营销中心路边就排起了长长的豪车队，签到进场后现场早已座无虚席！
活动现场清一色的高改客户，不少老业主充当“自来水”带朋友来看强烈安利；现场惊现连入中海翠湖溪岸、万科揽境的本地大佬，此次目光锁定建面约118㎡小户型；更有太太团相约一起订房，直言面积越大越想买······
据了解，金鹰尚府预计11月28日开盘，推出A6地块15、16#楼，仅184套，建面约118、140㎡，均价28900元/㎡，还没开盘，“能不能抢到”的声音已经在购房者中间扩散开来。
1、座无虚席！验资100万优先看的样板间，现场“大佬”云集
今天上午九点半，我来到金鹰尚府营销中心时，马路上已经排起了长长的车队在找停车位，其中不乏一些外地牌照的豪车。
门口还有一辆用于接送客户往返工地和售楼处的观光车。
进入售楼处需要先签到，领取臂贴号码和抽奖券，此时售楼处内步入式沙盘内、座谈区已经聚集了不少早早赶来的意向客户。
活动还未正式开始，就有不少客户找自己对应的销售了解情况，还有一部分人聚集在一房一价表前面，讨论此次开盘价格。
据了解，金鹰尚府此次推出的184套房源一房一价表已经公示，均价约28900元/㎡，总价均在310万以上。
现场有一位买房人却指着一套建面约118㎡的低楼层房源感叹：这次才300来万，比我买的时候便宜了！
询问得知他这次是带朋友来看的，自己已经上车，觉得这次价格不算高，希望朋友考虑入手一套以后做邻居。
接着往里走，可以看到售楼处安排的座椅几乎已经坐满了，不少人聚集在样板间模型周围听销售讲解户型，气氛十分热烈。
现场设置有预约登记处，很多人一进来就直冲登记处进行开盘预约，休息区也坐了不少人。
等待间隙我们发现旁边有位大哥，一直聚精会神地研究着建面约118㎡的户型图，不问不知道，原来这位大哥是名副其实的“本地大佬”！
他告诉我们，他是今天一大早从杭州赶过来的，之前已经入手了一套中海翠湖溪岸和万科揽境，分别给家里老人和小孩买的，这次专门冲着金鹰建面118㎡户型来的。
上午10点08分，活动正式开始。
由于实体样板间与售楼处有一定距离，大家需要坐观光车前往，按照臂贴顺序一次最多8组客户，项目也专门为在场内等待的客户准备了茶歇甜品和精彩表演。
据了解，这次金鹰尚府一共准备了3辆看房车，此次样板间开放时间为上午9点半到十二点，临近中午，依然有许多客户没有排上号。
好不容易等到我们的顺序，跟我们一车前往的竟然是一组“太太团”，在等待观光车到来的间隙听见她们闲聊，有位女士直言：可惜我最喜欢的158㎡这次不开，房子么还是买大的住得才舒服！
此次金鹰尚府公开的实体样板间为建面约118、140㎡户型，里面安排销售专门负责讲解。
虽然一次只能进8组客户，但不少都是全家出动而且参观时间较长，所以我们去到现场时，进进出出的看房人还是相当多。
我们在现场随机采访了几组买房人，不少人表示更喜欢建面约118㎡的户型。
建面约140㎡户型的大宽厅在一些年纪比较大的客户眼里并不吃香，认为小户型动线更加合理，不过稍年轻的买房人则更喜欢大宽厅南北双阳台设计，采光和通透度更好。
2、实景曝光！建面约118、140㎡交付样板间，装修细节超加分
金鹰尚府超高的人气指数，已经彰显了一个即使在市场平淡期依然可以“闭眼入”的神盘势头，它的户型设计和精装交付标准，也恰恰击中了南通改善族的痛点。
户型设计是一个楼盘的根本，毕竟户型质量决定了你大部分生活时间的质量。金鹰尚府在这方面，令一批人对改善户型的有了全新的认知。
以此次公开的建面约140㎡样板间为例：
从进门的户型图来看，这个户型完全做到了动静分离，个性生活互不侵扰。
从整体布局来看，整个户型南北通透，餐客厅一体，动线合理有序。
静区格局方正，动区一体化的设计，南北通透，能让家庭动线合理有序、生活更高效，从而提升生活便利性、居住舒适度。
建面约140㎡样板间，进门首先呈现在眼前的是一个空间开阔的入户玄关，在户型图中以阳台形式呈现，计一半面积。
超大的餐客厅空间，大横厅设计，南接大尺度的宽景阳台，在通常的家政功能外，阳台上足够放下一张茶桌而不显局促。
南北双阳台+5个飘窗的设计，又能延伸空间，让业主拥有更多生活自主权，是提升居住舒适度的黄金布局。
厨房的交付标准很高，两个户型均预留双开门冰箱，洗手池是可抽拉式水龙头，预留了足够的储物空间，灰黑+米白的配色既不容易显脏，又非常有质感。
主卧套房设计，配有步入式衣帽间+独立卫浴+大飘窗，居住舒适度比较高，两个卫生间都有一个小飘窗。
三房两厅两卫结构，三开间朝南，双联阳台设计，采光通透；
主卧套房设计，配有独立的卫生间及飘窗平台；
南向次卧连通阳台，北向次卧配有全明窗户，采光充沛。
建面约118㎡交付样板间实景：
根据销售讲解，金鹰尚府是精装修交付，装修标准较高。全屋墙纸交付，中央空调、新风、地暖三大件都有，厨卫均采用一线家装品牌。
3、全面改善+资产保卫！紧盯这个南通创新区核芯项目
如果把视线聚集到金鹰尚府所在的板块上，无疑能看到更多的配套资源、更高的地段优势上限——
坐拥网红打卡景点紫琅湖公园、约145万方的中央森林公园等生态资源；大剧院、美术馆、国际会展中心、南通未来科技馆（在建）等城市地标依次排开。
图源网络
在建的地铁1号线&2号线贯穿而过，通沪大道高架、世纪大道、通富北路等城市主干道环伺，便捷通行。
南通医学中心一期效果图
紫琅一小、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校（九年一贯制学校）；万豪酒店、腾讯双创、北大长三角光电科学研究院、紫琅湖科创中心等高精尖产业相继入驻······
图源网络
南通金鹰世界，更是以南京金鹰世界为样本，规划建设3栋200米+的摩天大楼，打造约120万方全生活中心。
规划示意图
这个未来的南通地标，集高端住宅、滨水街区、旗舰商业、甲级写字楼、天际公寓、星级酒店六大产品线于一体，一站式解决生活所需。
不久的将来，金鹰尚府项目周边学校、住宅、商业、休闲公园形成完整的闭环支撑。这种资源强劲、情感浓度超高的生活场，在整个南通都十分罕见。
鸟瞰图
据置业顾问透露，金鹰尚府将在11月28日开盘，推出15、16#楼共184套房源，感兴趣的朋友可以去售楼处咨询。
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