今天上午9点58分，南通创新区纯新盘紫琅天成迎来首开，备案均价29609元/㎡，我们也第一时间赶到摇号现场，带来以下一手消息：
1、紫琅天成首开推出178套房源，实际摇号25轮，每组5个，共125个号，房多客少。销控表显示，开盘1小时卖出约50套，定金10万；
2、均价29609元/㎡，紫琅天成此次推出1、2、4、7#楼，主力户型建面约110、143、170㎡，总价180-1200万，现场一房一价表曝光；
3、现场多刚改、二改自住客户，客少房多几乎没有出现弃号；建面约110㎡户型备受单身男女、年轻夫妻青睐，不少买房人称是为了搏一搏紫琅一小；
4、创新区两天三盘齐开：招商公园道同天开盘，均价27500元/㎡优势明显；金鹰尚府明天二期加推，均价28900元/㎡与上期持平。
01
紫琅天成首开签到时间为9点，我们8点50到达现场，马路两边已经停满车辆，几乎没有看到外地牌照的车子，可见项目客群还是以本地改善客户为主。
摇号现场
早上9点开始陆续有客户开始签到，大门口设置了现场锁资区，锁资10万后领取号码贴，测量体温正常后需要戴口罩进入。
再往里走就需要核实锁资材料，确认身份后方可进入摇号等待区。
9点20分左右，内场已经聚集了不少等待摇号的买房人，很多都是全家出动。有不少人聚集在签到区讨论想选的楼层和面积。
摇号现场
进入摇号等待区后，我们粗略数了一下现场大概200多个座位，基本坐满了，算上一些站在后排的客户，到场的参与摇号的300人左右。
上午9点40分左右，摇号等待区已经座无虚席，不少一大早赶来的客户早饭也没来得及吃，项目处贴心准备了一些水和面包。
9点58分摇号正式开始，主持人介绍电脑摇号规则：每轮摇5个号，摇中的客户由验号员验证号码贴后进入选房区，每组号码只能进2人，并且需要在3分钟内选定房源，定金10万。
从现场来看，摇号开始后不少客户都表现得十分淡定，纷纷表示楼层、面积段都有得选，宁缺毋滥。
此次开盘摇号节奏也比较快，摇到第8轮的时候我们周围的基本都叫到号了，大概10点半左右一大半的座位都空了。
摇号现场
20轮以后现场人已经寥寥无几，很多人从选房区出来后就直接从左边通道离开现场了。
大概11点左右，我们进入到选房区，大致数了一下销控表，显示“已售”的应该有50多套，建面约110㎡的卖得好一点。
选房现场
进入选房区的客户基本上都选到了自己心仪的房源，也有不少选完就去交了10万认筹金直接定了。
认筹现场
比较有意思的是，虽然我们在现场看到了号码牌为170几的客户，但实际这次紫琅天成开盘推出178套房源，只摇了25轮，总共125个号，明显客少房多，开盘1小时卖出50来套。
在选房区出口，我们也看到了紫琅天成本次开盘的一房一价表，总价180-1200万，除了两套建面约80㎡的房源，建面约110㎡的起步户型总价也基本在300万以上。
一房一价表
我们在现场了解到，很多参与此次摇号的都是刚改、二改自住客户。
不少年轻夫妻看中了建面约110、143㎡户型，称是买来一家三口住的，也是为了以后小孩能上紫琅一小。也不乏独自一人前来买房的小年轻。
摇号过半，一对从通州赶来的夫妻成功订购了一套7楼建面约143㎡的房源。
从选房区出来后听见他们同旁人兴奋叙述：“快15轮了才叫到我们的号，还担心选不到好楼层了，结果进去以后发现还有很多没被选的，二话不说就直接定了！”
摇号现场
坐在我们前面的是两位美女，其中一位先进去选房了，另一位在等待叫号的间隙与我们闲聊。
她告诉我们她是陪朋友一起锁资的，以为人挺多就想着来凑凑热闹，结果朋友发微信跟她说里面好多没卖掉的。导致她最后懒得进去选直接走人了。
整体来看，此次紫琅天成摇号客少房多几乎没有出现弃号，基本都是改善自住客户。其中建面约110㎡户型备受单身男女、年轻夫妻青睐，不少人是冲着附近的学校来的。
02
紫琅天成位于南通创新区洪江路与崇州大道交汇处，周边交通、商业、教育、医疗等配套丰富。
区位图
整个项目由住宅区与邻里中心两个部分组成，其中住宅部分体量较小，由9栋17-20F高层组成，共计435户，容积率2.09，户型建面约110-220㎡，邻里中心项目案名为紫琅生活汇。
规划示意图
紫琅生活汇包含文化活动中心、社区体育场、菜市场、卫生服务中心、居家养老服务中心、社区服务中心、公交车首末站、停车场、商业用房等。
此外，紫琅天成的装修标准比较高。
除了中央空调、新风、地暖等三大精装基本条件外，在精装品牌的选择上，采用特拉维特卫浴品牌、高仪水龙头等多种知名家居品牌。
装标说明
同时，紫琅天成还配备了智能家居、电动窗帘等人性化家居，阳台也为全封闭式交付，在整个创新区板块内都不多见。
户型赏析：
上下滚动查看更多
03
这个双休日创新区相当热闹，两天三盘齐开。
除了今天上午开盘的紫琅天成，招商公园道也在同天开盘，推出1-3#、9、11幢，共245套，建面约127㎡、142㎡和195㎡的三种户型，装修交付，均价27500元/㎡，有一定价格优势。
公园道开盘现场
公园道分为南北2个片区，中间以路相隔。其中南区打造9栋小高层和2栋高层住宅，北区打造10栋小高层和4栋高层住宅，地块内还规划有一所幼儿园。
该项目定位纯高端改善，建面约185㎡、195㎡、甚至330㎡的户型货量在整盘中占比相当重。
鸟瞰图
金鹰尚府明天二期加推15和16#楼，楼高分别为21层和25层，建面约118㎡、140㎡，均价28900元/㎡与上期持平。
此次推出的184套房源一房一价表已经公示，总价均在310万以上。
金鹰尚府一房一价表
随着仁恒公园世纪的收官，龙光越秀天皓名邸、紫琅天成、招商公园道纯新盘的入市，万科揽境、金鹰世界尚府、华宇锦绣澜湾的加推续销，南通创新区板块内的竞争正日益白热化。
你更看好南通创新区哪个楼盘？欢迎留言讨论。
-END-
