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南通公共资源交易中心发布
《平潮实验初中迁建工程方案设计和初步设计项目招标公告》
南通高铁新城又一教育地标诞生！
平潮实验初中迁建工程方案设计和初步设计项目
招标公告（资格后审）
一、南通海通城市发展有限公司的平潮实验初中迁建工程方案设计和初步设计项目已经由 相关部门 批准前期设计研究，项目建设单位为平潮镇人民政府，招标人（代建单位）为南通海通城市发展有限公司，工程所需资金来源自筹，现已落实。现决定对该项目方案设计和初步设计进行公开招标，择优选定单位。
二、工程概况
1、工程地点：南通市通州区平潮镇。
2、工程规模：规划地块新建一所12轨36班初中，总占地面积约50400平方米，总建筑面积约35000平方米，项目建设投资额约2亿元，具体详见设计任务书。
3、设计周期：
（1）自确定中标单位（领取中标通知书）之日起 10 天内完成规划设计方案的优化（文本深度达到区规委会上会要求）；
（2）区规委会通过后 10天内完成规划设计方案（具备总平公示和审批要求）；
（3）规划设计方案通过论证后 30 天内提交初步设计成果，并通过论证，并形式最终文本。
4、质量要求：符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书要求的深度，能够通过相关主管部门的审查。
三、招标范围及标段划分
本次招标划分为一个标段。招标范围为平潮实验初中迁建项目，包含地质勘察、方案设计、初步设计、项目概算、后续技术服务等。详见后设计任务书。
一、项目内容
南通市通州区平潮镇 A6 地块规划方案设计及初步设计。
规划地块新建一所 12 轨 36 班初中，总占地面积约 50400 平方米，总建筑面积 约 35000 平方米，包括教学楼、综合楼、食堂、报告厅（容纳 600 人）、运动场地、 风雨操场，以及所有的配套工程（包括大门、传达室、垃圾收集点、配电房、道路、 绿化景观、围墙、场地、路灯、车棚、停车位、雨污水管道、给水管道、燃气管道、 供电管道、通信管道等其他管线综合布置）等。
二、规划范围
项目选址位于文峰路北、西环路（双坝河）东、安泰路西、周港横河南侧，规 划面积约为 50400 平方米，项目选址及规划面积详见用地红线图。
三、基本要求
（一）限额设计要求 本项目要求进行限额设计，计划工程总投资约 2 亿元，其中本次委托的范围限 额建设标准为 5500 元/㎡。
（二）规划设计要求
1.用地规划要求
（1）规划建设用地性质：中小学用地。
（2）容积率：0.6-0.8，由设计单位根据总的建筑容量以及配套设施、周围环 境相协调等综合因素确定。
（3）建筑密度：≤35%，由设计单位根据总的建筑容量以及配套设施、周围环 境相协调等综合因素确定。
（4）绿地率：≥35%。
（5）建筑层数：低层、多层（教学楼建议设计为 4 层）。
（6）停车指标要求：校园围墙内机动车≥75 辆，红线内围墙外≥3 辆/100 师 生；非机动车≥60 个/100 师生。
（7）主要出入口方位：地块南侧、西侧。
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