又又又有楼盘出捡漏价工抵房了！
这次被“薅羊毛”的是争议不断的祥生云境：建面约133㎡捡漏价346万，折算下来单价仅约2.6万/㎡！
来源抖音截图
作为南通首个限价期房，祥生云境开盘精装售价约3.1万/㎡，如今“工抵房”直降约5000元/㎡，跟旁边在售的新盘尚海湾毛坯价差不多。
不过，这已经不是祥生云境第一次推出“工抵房”了。
通房e办数据显示，祥生云境最近一次住宅领销许是在2021年5月13日，整盘住宅共876套，已备案826套，截至目前仍有50套房源未备案。
项目除了2、3#楼已售罄外，其他7栋楼均有房源在售，4、5、7#楼未备案房源较多，建面约116-143㎡，楼层可选。
未备案的的房源中有部分确实可能是工抵房，不过现在卖房套路越来越多，也不排除是尾盘拿“工抵房”当噱头在卖。
早在今年2月份，就有网友发出祥生云境的特价工抵房源信息，均价2万一平···
当时，祥生集团深陷资金断流困境，多地在建楼盘相继停工，在南通市区唯一的项目祥生云境，也唱衰之声不断。
3月初，彼时祥生云境的售楼处还正常开放，销售称整个项目还剩4套房源在售。
而3月底，该项目又推出一批工抵房，建面约116-143㎡各个户型都有，一楼复式带建面约150㎡院子，单价2万/㎡起。
开盘3万/㎡＋的房子，直接降到2万/㎡，实在有点难以置信，感兴趣的朋友还是谨慎为妙。
工地最新实探
祥生云境建设进度曝光
最近的祥生控股依然不太平，曾经的千亿黑马，如今是麻烦不断。
那么，南通祥生云境如今的建设进度究竟如何？能否按期交付？今天我们便前往工地一探究竟！
按照工地门口张贴的建设项目用地公示牌，祥生云境预计竣工时间为2023年8月30日，还有差不多1整年的建设周期，但旁边的项目规划公示牌已经撤掉了。
工地大门紧闭，旁边的值班室有一名保安坐守，门禁系统看起来似乎已经停用，可以从旁边绕行进入，但时不时仍然有私家车进出。
工地内部地面也能看到不少私家车，停放得都比较随意，但没有看到商品砼和商品砂浆等车辆进出。
上午11点左右，祥生云境工地现场设备、塔吊均停止运行，未见大型机械运作，地面可见一两名施工人员，部分地面铺设防尘罩。
据了解，脚手架6月初已基本拆除完毕。
从现场来看，项目每栋楼都已封顶，基本只有1-3层仍保留脚手架，土建主体部分已完成。
内部建筑材料堆放在空地上，外墙施工、内部精装、园区景观等均还未开始。
中间还有一处专门堆放建筑垃圾的区域。
根据祥生云境项目6月22日发出的家书，目前1号楼、2号楼、3号楼、8号楼、9号楼外架拆除已完成，厨卫粉刷均已完成；
其中，1号楼三层以下外墙保温批料施工，2号楼精装修样板间正在施工，3号楼屋面保温施工中；
4号楼外架拆除已完成，厨卫粉刷完成50%，阳台窗框安装60%，三层以下外墙保温批料施工；
5号楼、7号楼外架拆除已完成，厨卫粉刷均已完成30%，三层以下外墙保温批料施工；
6号楼三层以下外墙保温批料施工，门窗框收口完成40%；8号楼门窗框收口完成50%，9号楼门窗口收口完成60%。
此外，项目的物业用房改造正在施工。
关于工地地面只有寥寥几名工人施工的情况，相关工作人员给出的解释是：
项目目前土建主体已完成，因为天气炎热，大部分工人都在进行地下室或室内施工，工期较长。
不过，距离项目原定交房时间还有一年多，按照目前的工程进展来看，业主们不必太过担心。
工农路沿线黄金地段
开盘均价3万/㎡＋
【南通热盘系列】
