买房对很多人来说是人生中的一件大事，而交付，是买房九九八十一难的最后一难。
2022年南通楼市又将迎来交付潮，据不完全统计，南通今年预计有30家、超1万套房源待交付。包括崇川区7家、开发区2家、苏锡通园区2家、通州区14家、海门3家、海安1家、启东1家。
这次交付大考，万科、绿城等品牌房企集体交作业，究竟谁表现出色，而谁又让业主失望吐槽，我们拭目以待！
崇川区
崇川区有7家楼盘待交付，其中3家楼盘预计今年上半年交付。
1、滨江道
作为强势扛鼎南通城市发展的核芯区，主城滨江国际街区的开篇之作——滨江道，将在今年迎来交付。
拥享斥资约9亿元打造的一线滨江景观带，滨江公园、狼山国家森林公园，以及狼山国际邮轮港城市优先级配套环伺，面向长江，鸟语花香的滨江道，是南通滨江富人区真正的“高改恒产”。
这样一个楼盘，交付自然牵动着全南通购房者的心。
其实一直以来滨江道都向业主们进行了全方位的实景展示，高颜值公建化外立面、高规格地上地下精装标准、高规格的会所业态、高水准的物业服务等都让人心向往之。
目前，滨江玺建面约145-320㎡大平层正在热销，精装均价3.6万/㎡左右，首开当日劲销超12亿、16套千万级的大平层瞬间被抢空，不愧为南通豪宅灯塔作品！
2、绿城桂语江南
绿城桂语江南位于北大街商圈核芯位置，与北城小学和北城中学接壤，紧靠建设中的地铁2号线北大街站。
项目规划14栋楼共538户，户型建面约108-180㎡，首开精装均价27161元/㎡，368套房源开盘2小时即罄。
小区人车分流，WIFI全覆盖，楼间距1:1.2，层高3.1米，窗地比0.26，比一般楼盘高出5%。
内部配有无边镜面泳池、中心水景、阳光草坪、智能跑道、全龄活动空间、果树采摘区及宠物乐园。
这个万众瞩目的绿城高改盘，也将在今年6月迎来交付考验，作为北大街地价天花板，绿城桂语江南的交付水准是否能符合预期，也相当值得期待。
3、南通悦府
华润悦府位于创新区，共规划14栋楼，其中6栋18层小高，8栋24层高层，共976户，容积率2.29，绿化率为40%，户型建面约108-139㎡，精装均价30848元/㎡。
早在去年12月份，还未交付的华润悦府，就因“质量门”引发业主不满。经过几个月的周旋，项目就业主提出的问题做出部分整改，交付效果究竟如何，我们也会第一时间跟进。
4、融信澜宸
融信澜宸位于南通新崇川陈桥板块，位置较偏，周边多小产权安置房，大部分二手房均价甚至不到1万/㎡。
项目为纯洋房＋别墅小区，打造21栋洋房（730户），25栋联排别墅（166户），共896户，容积率约1.2，绿化率约35%，精装交付，联排别墅价格27230元/㎡，此次交付楼栋为2-48#楼。
开发区
开发区仅有1家楼盘——卓越府，将在今年迎来部分交付。
卓越府处于开发区核芯板块，在主城区、创新区、能达商务区的三区辐射范围内，距离在建1号线宏兴路站较近，商业、交通等配套完善。
项目规划9栋22-27层高层及15栋10-11层小高，共1834户，目前仍有房源在售，洋房均价2.3万/㎡左右，去化周期较长。预计将在今年9月、12月迎来两波交付。
通州区
在今年交付的楼盘中，通州区待交付的楼盘数量占了近一半，多达14家，其中不乏万科、绿城等知名房企的项目，还有春溪集、澜庭序等热盘，也有楼盘因为开发商资金问题可能面临延期。
1、绿城湖境和庐
项目享受老城区和南山湖两大版块资源辐射，文峰大世界、万达广场、实验小学盐河校区和育才中学运盐河校区等都在生活圈之内，周边商业、教育、医疗配套较为完善。
项目打造12栋6-11层的「桂语系」洋房和24栋4层的创新叠墅Trees Villa。目前仅有别墅在售，建面约175-218㎡，毛坯交付，均价2.5万/㎡左右，预计6月30日前交付。
样板间实景
2、万科海上明月
万科海上明月位于通州五接镇，共规划80栋16-27F小高层和高层，自带约15万方社区公园，约1.2万㎡社区商业明月街，配套齐全。
项目在售户型建面约80-133㎡，共3870户，停车位共4728个（其中地上472个，地下4256个），容积率2.15，绿化率30%。
项目此前开盘价13500元/㎡左右，具体一房一价，精装交付，预计今年7月完成部分交付。
值得一提的是，项目在售的三期「云潮」，占据江岸头排，直面月湖公园和船厂公园（规划），链接三条景观轴线，位置和景观更佳。
3、澜庭序
项目位于通州南山湖板块，南山寺西侧，周边各项配套较为成熟。
项目自带约5000方沿街商业，规划住宅435户，包括72套别墅、363套7F洋房，整盘容积率仅为1.3。目前仍有别墅在售，均价2.2万/㎡左右，预计今年12月交付。
4、荣盛金溪府
荣盛金溪府位于通州城区，成交楼面价8529元/㎡，开盘价1.65-1.75万/㎡，毛坯交付。项目原定于今年5月交付，但由于开发商面临流动性危机，目前仍处于停工状态。
根据项目部发布的公告，目前荣盛金溪府园林外线、室外管线、水电煤等配套设施施工进展不顺，影响总包竣工验收备案，可能无法按期交房。
4月18日，江苏荣盛微信公众号发布文章，公开了项目的工程进度：1-3#、5-13#目前外墙石材、岩彩漆完成，室内粗装修完成，公区装修基本完成，门窗、淋水已完成。
5、南山美锦
2019年，南山地产拿下兴仁镇低密地块，成交楼面价6007元/㎡，案名为南山美锦。项目南靠创新区、西接北大街、东临通州主城区，可以说是四通八达。
该项目打造18栋的纯洋房住宅，容积率仅为1.4，绿化率约43%，得房率约83%，楼间距约50米，是少见的纯低密洋房社区。2020年10月项目首开，三开三罄，一时之间风头无二。
疫情原因南山美锦采用分批次交付，目前还未全部交付完成。
品质好不好，交付见真章，一个房企的品牌力就是在一次次尽善尽美的交付中建立起来的。如今南通的市场大环境很严峻，依然能坚守品质、不减配交付的开发商，显然更值得信赖。
