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众所周知，现如今小区业主、物业、业委会三方之间的关系，一直很微妙。
实际上，业委会和物业在小区建设中起着相互制约、相辅相成的作用，根本目的是为了给业主带来更舒适的居住体验。
有的小区为了提升物业服务水平，业主会齐心协力促进业委会成立，以此来换掉物业，但你听说过小区业委会成立后自行解散的吗？
位于南大街濠河商圈内的华侨花苑，近期先后经历了物业撤场、业委会解散，本是实现小区业主自治的好事，却被业主吐槽：美丽的华侨花苑不见了。
如今的华侨花苑小区，环境真如上述业主所说的一般吗？今天我们便前往一探究竟！
业委会解散，居民自治
有业主吐槽小区环境脏乱差
2022年上半年，华侨花苑在和平桥街道的协助下，成立了业委会换届选举筹备小组，2022年7月开始上门进行业主登记动员。
但由于小区业主参与率低，筹备小组无法按照流程进行下一步相关选举工作，此后小区的业委会换届选举工作就一直被搁置，原业委会也已经解散。
有小区业主透露，华侨花苑现在没有物业、没有业委会，处于无人管理的状态，小区环境大不如前。
近期，华侨花苑14栋有居民反映北侧污水井外溢的问题，经社区工作人员请专业人士排查后发现是化粪池已满导致污水排水不畅，导致小区局部异味冲天。
而由于没有业委会，小区公共资金暂由街道代管，化粪池抽污疏通工作需要经过社区、街道重重申请审批。
一般而言，只有不满意甚至过不下去的小区才会成立业委会，力求改变现状。
可能是华侨花苑本身就是业主自治，没有物业公司介入，也不存在老小区改造后要加收清洁费、停车费等问题，因此大部分居民对有没有业委会并不关注。
但没有业委会、物业的小区，也确实会存在诸如安保不严、卫生脏乱差、公共维修不便等方面的问题。
而已经成立的业委会，如果一旦形同虚设、或名存实亡、或残缺、或解散，小区环境也大概率将每况愈下。
按当下的生态条件和环境要求，产生业委会已经很困难，要搞好也是难乎其难。
比这更严重的是，再成立业委会更难！所以，华侨花苑业委会换届选举如果一拖再拖，后面大概率是很难再有业委会了。
无门禁、污水井外溢
绿化带杂草丛生、多处损坏
据了解，华侨花苑于2001年建成，是南通市区第一个集体供暖的老小区，也是很早一批就开始加装电梯的老小区。
小区规模不是很大，共14栋楼，均为洋房、小高层；整体密度不高，楼栋布局合理，楼间距适中，采光充分。
小区外墙是砖红色和米色的瓷砖，因为小区建成已有10多年，看上去不是很新，所以外观有斑驳。
因为没有物业，小区大门没有门禁和道闸，人车不分流，车辆行人均来去自如。
进入小区内部，发现小区地面设置了停车位，停放了不少车辆，由于车位紧张，很多汽车直接停在了草坪上，绿化带破坏严重。
小区整体绿化率一般，有一些高大的树木和低矮的灌木，也有一些草坪、花丛、菜地，但是修剪不是很整齐，多处黄土外露，沙尘飞扬。
中央绿化景观区是鹅卵石铺的小道，设置多处休闲椅，但由于缺乏打理，两边的杂草已经有半人高，飞虫很多。
小区内部还算整洁卫生，垃圾桶虽然清理不及时，但基本上看不到随地乱扔垃圾的现象。
因为小区内好几处地方在施工，有不少砂石泥土堆放，不是很美观。
小区单元门前整齐停放了不少非机动车，楼道内没有乱停放，也电动车进电梯上楼的现象。
不过楼道的杂物堆放十分严重，有的楼层上楼梯甚至找不到落脚的地方。
值得一提的是，华侨花苑的楼道地面都涂了地坪漆，防滑耐磨，对老年人比较友好。
整体来看，华侨花苑在老小区里不算环境脏乱差的小区，只是由于长时间无人管理，相较之前确实居住环境差了一点。
但既然是自治小区，主要还是靠业主自觉，共同爱护自己的家园。
紧邻濠河，南大街商圈内
华侨花苑二手房1.6万/平
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