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虽然现在南通新交付的安置房品质越来越好，但许多老安置房的“口碑”却实在不怎么样。
说到安置房，杂乱无序、缺位的物业管理，一直是被诟病的重点。
由于安置房大多由属地政府统一管理，几乎不收或者低收物业费，小区环境普遍不好。加之居民欠缴停车费、卫生费情况普遍，最终导致小区很多问题迟迟得不到解决，经年成“疾”。
无人管理的非机动车库、楼道内随意丢弃的废旧家具、无人打扫的公共区域杂物、私拉乱接的电线、改租给外来户的非机动车库…这些画面，安置房小区的居民们应该都不陌生。
似乎在很多人的印象里，民心花园就是这样一个典型的安置房小区。
01.
管理混乱，环境堪忧
民心花园小区居民很糟心
近期，有民心花园业主反映，小区物业，业委会不作为，物业公司在取得新一轮的物业合同后，对小区疏于管理。
“不仅电动车拉线充电，连电动汽车也开始拉线充电了，就在西门传达室附近，小区车库外墙，车库进出通道墙上都安装充电插头，无人管理制止。”
“每次清理楼道乱堆放，出个通知就行了，对于楼道，楼梯上乱堆放并没有及时清理。一米多宽的楼梯变成了私人的杂物间，鞋柜…”
面对小区内存在的种种管理问题，社区也一一做出了回复：
针对“拉线充电”的问题，属地社区、业委会已督促物业加强日常巡查力度，发现拉线充电现象及时予以劝阻和清理。
针对“墙面安装充电插头”的问题，业委会已组织人员进行排查整治，并对居民安全用电等方面进行宣传引导。
针对“楼道乱堆放”的问题，业委会已组织人员进行排查并集中整改，同时督促物业企业保持长效管理。
其实，此前民心花园业主和物业就有诸多矛盾，不少业主想要通过业委会更换物业，但最终还是与原物业公司续约。
7月17日起，小区在社区居委会的指导下筹备召开业主大会并重选重组业委会，将于8月1日举行确定业主大会筹备组成员的会议。
而既然业主已经选择再次相信物业，也希望物业公司能办实事、有作为，维护小区环境，不辜负业主们的信任。
02.
房屋老旧、绿化破坏严重
小区整体卫生环境较好
民心花园位于新城板块，小区体量不大，总共也就11幢楼。
小区于2008年竣工交付，至今15年楼龄，但也算不上年代很久远的老安置房。
不过，小区多幢楼的外立面已经出现了明显的斑驳和脱落的情况，部分墙体有明显的发霉发黑迹象。
小区各个入口都设置了道闸，但没有行人门禁，可以随意进出。
一进小区就能感觉到，小区的停车位比较紧张，内部道路两边几乎都停满了私家车，有的直接停在了活动广场和绿化带上。
整个小区的绿化破坏很明显，一些原本应该铺草皮的地方放眼望去多处黄土外露。
再加上有的私家车直接压在了草坪上，使得本来就贫瘠的绿化带再次遭到破坏。
此外，小区内确实存在一些飞线充电的不文明现象，屡禁不止。
即使有专门的电动车停放区域，也有很多人图方便直接停在单元门口的草坪上或者楼道公共区域。
小区内的卫生环境还是很整洁的，地面基本没有乱扔的垃圾。
每个单元门前都有垃圾桶，而且桶盖都是合上的，周边也没有掉落、溢出的垃圾。
小区内也设置了专门的成人健身区域，一侧还提供座椅以供歇脚。
小区的入户单元门是安置房典型的“蓝精灵大门”，铁栏杆多处生锈，四周的水泥地和涂料墙也能看到明显的发黑。
楼道是大白墙+水泥地，好在基本看不到杂七杂八的管线外露，但墙皮脱落的现象同样比较严重。
整体来看，民心花园小区的居住环境并没有网友描述得那么糟糕，反而卫生条件要远好于之前我们实探过的一些安置小区。
不过作为2008年竣工的小区，实际楼龄并不算长，但因为民心花园建筑立面的维护很不到位，导致小区整体观感不加，看起来比较破旧。
03.
占位新城区，近中南商圈
最新二手房成交价低至1.1万/平
民心花园位于崇川区新城板块，靠近世纪大道，旁边就是妇幼保健院、附属中学、地铁1号线南通大学站、中南CBD商圈，位置优越，居民生活便捷。
目前，小区在贝壳找房上的二手房挂牌均价13964元/㎡，比上月上涨约0.76%，36套房源在售，挂牌房源不算多。
虽然小区整体挂牌均价不到1.4万/平，但不少小户型房源的挂牌单价在1.7万/平以上。
得益于小区周边较好的交通、教育资源，小区业主的预期还是比较高的。
但民心花园的成交数据却并不乐观，最近一次成交是在5月份，建面约70平的小户型，中楼层、精装修，最终成年单价仅为11118元/平，总价78万。
整体来看，民心花园小区虽然“卖相”不咋地，但因为优质的地段和所属的施教区，二手房还是比较吃香的。
目前小区入住率也比较高，社区底商比较繁荣，基本能满足小区居民基础的休闲娱乐，生活氛围比较浓郁。
最后，你觉得民心花园这个小区如何？欢迎留言说出你的看法！
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