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继上周一口气挂出8块地后，
刚刚南通市区再挂3幅好地，
2宗位于市北，1宗位于开发区
全部价高者得，
将于12月19日正式出让！
01.
CR23028地块
永兴大道南、长泰路西
区域：崇川市北板块
性质：商住
土地面积：46129.08㎡
容积率：1.4-1.74
起拍楼面价：5477元/㎡，未来不限房价
该地块位于市北新城板块核芯区域，紧邻南通地铁1号线普贤路站，斜对角为圆融嘉悦汇商业综合体，距离万象城、万达广场也不远。周边还有启秀市北学校等教育资源，配套基本齐备。
地块周边在售项目较多，世茂璀璨未来、圆融玺悦、碧桂园公园星荟、远创湖悦云境、首开安澜如院、北城壹号、崇州云玺、北纬31°等，均价1.8-2.2万/㎡不等。
根据规划条件，地块内商业建筑面积须8000-10000㎡，住宅建筑层次为3层及以上；商业建筑结合地铁出入口布置，限高24米。
02.
R23029地块
永兴大道南、资生路东
区域：崇川市北板块
地块性质：住宅
土地面积：26412.73㎡
容积率：1.4-1.6
起拍楼面价：6396元/㎡，未来不限房价
该地块与上述R23028地块相邻，同享区域配套：南通地铁1号线普贤路站、圆融嘉悦汇商业综合体，距离万象城、万达广场也不远。周边还有启秀市北学校等教育资源，配套基本齐备。
地块周边在售项目较多，世茂璀璨未来、圆融玺悦、碧桂园公园星荟、远创湖悦云境、首开安澜如院、北城壹号、崇州云玺、北纬31°等，均价1.8-2.2万/㎡不等。
根据规划条件，地块内建筑层次须为3层以上，同时配建物管用房、邮政服务用房等公建设施。
03.
R23030地块
东方大道西、天星横河南、谷东路东、仰玉路北
区域：开发区板块
地块性质：住宅
土地面积：124424.36㎡
容积率：1.2-1.6
起拍楼面价：4868元/㎡，未来不限房价
地块位于南通开发区能达商务区南侧，紧邻东方大道高架，交通便利。此外，地块距离世茂广场、永旺梦乐城不远，周边有南通师范高等专科学校实验小学、天星湖中学等教育配套，生活配套齐备。
根据规划，该地块内配套商业建筑面积不小于2000㎡，住宅建筑为低层、多层、小高层及高层，其中临东方大道住宅建筑为高层，宜进行公建化处理，阳台统一封闭。
本月16日，南通主城已经挂牌了8宗涉宅地块，同样为不限地价不限房价地块（回顾→刚刚南通主城突击挂出8块好地！创新区超低密地块，起拍楼面价约17083.8元/㎡！）。加上本次挂出的3块，12月市区将出让11幅好地。
你对于12月土拍怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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