这些人不缺房子，眼界太高，他们实在见过、用过太多好产品。由于财富自由，也不太会为了价格，对品质妥协。
在南通豪宅圈，“绿城”一直以来都是热议的话题，几乎所有住过绿城房子的人，都成为了“绿粉”。
从十多年前的玉兰公寓，到工农路旁的晓风印月，再到北大街价格天花板的桂语江南，绿城一直是行内的佼佼者，其产品力和兑现力向来无出其右。
2023年，绿城携带着“桂花明月”的人文和理想主义，首次落子如皋，并为之命名“绿城·沁香园”。
7月11日，中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布，绿城总体满意度得分91.2，并在所进驻的杭州、苏州、无锡、宁波等16座城市拿下总体满意度第一。
9月14日，2023中国房地产品牌价值研究成果发布会举行，绿城获得“2023中国房地产产品力优秀品牌”第一，并连续第12年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号。
曾有人抛出疑问，为什么绿城的居住满意度那么高、业主复购率能达到50%以上？观察君身边住在绿城的朋友，给到的答案是“买绿城收房时的心情很愉悦！”
绿城对房地产品质有着超乎寻常的偏执，坚信着交付是美好生活的开始，更是品牌承诺的兑现。
在南通，绿城交付了玉兰公寓、晓风印月、桂语江南、沁园、蘭园、诚园等多个作品，每一个交付的作品，都获得业主的一众好评。
对土地最好的赞美，就是把TA交给绿城。因为绿城的每一个作品，本身就能成为一个IP。
绿城·沁香园，延续了绿城桂语系产品的基因，开篇如皋封面作品。
而事实再一次证明，把不可复制的城芯土地交到绿城手中，总会伴随着产品力的又一次大爆发，颠覆以往。
星级酒店归家大堂、全冠移植百年树木、纯如天空之镜的外立面、主题式架空层、蓝宝石般无边际泳池……以上的种种皆已实景呈现，绿城·沁香园将南通豪宅重新定义。
绿城·沁香园展示区实景图
对于做豪宅，绿城很擅长；对于实景的“所见即所得”，绿城也特别擅长跟自己较真。
跟着观察君去绿城·沁香园走一圈，你就能从以下四重尺度直观感受到它带给给业主的是什么样的美好生活。
造型极佳的罗汉松坐落于入口中央，四棵巨大的朴树分列四周，中央水景池、两侧叠水景，仪式感十足的迎宾仪式。
这棵罗汉松已经生长了超百年，并且还经过了匠心手艺约30年工夫造型，才有如此独特的形体呈现。
据悉，光这几棵树，采购成本就将近200万了，说实话，一个项目能把社区的主入口花这么大的代价呈现，还是第一次遇见。
穿过主入口，来到归家大堂。这种独立的星级酒店式归家大堂设置，南通市面上还没有产品能与之一较高下。
归家大堂的大门内嵌自动感应LOGO发光灯，当人走进大堂前，灯会自动亮起，欢迎着每一位业主归家。
来到大堂内，中岛访客区精选Prada绿石材铺贴，这块石材是纯荒料加工，通过专业工厂打磨成弧形，整体一体成型，几乎没有拼接缝，造价成本自然也是非常高。
大堂内的墙面，整体选用3.2X1.6米的大规格岩板排版加工后干挂，采用密拼自然缝，整体美观度自然也更高。
友邻客厅配置了沙发、阅读书籍等，无需再过多的花哨装饰，已传达出有力的空间气场。
归家大堂进入到社区的这一面玻璃幕墙，为了营造更好的采光及观景效果，摒弃了以往玻璃分割缝形式，选用约6米通高连续整面定制大玻璃，安装难度非常大，造价成本非常高，远超市场标准。
穿过归家大堂，便来到了寓意美好的观赏锦鲤池及中轴廊架。
据项目设计团队透露，该廊架经5个月前后共十二版方案修改及推敲，集合上海栖地设计公司及绿城高级景观设计师意见，最终呈现落地。
中轴廊架顶棚采用不锈钢镂空loof+顶面玻璃，立面采用不锈钢金属网下挂屏风，极具艺术造型的同时赋予足够的采光。
整个廊架区的金色质感，并不是后期喷漆呈现出来的效果，而是在工厂一体成型的金色不锈钢，即便使用多年，也不会有掉色、脱漆的风险。
中间的锦鲤池中有600多条成年大型锦鲤，光锦鲤就买了将近20万，简直壕无人性！
这些锦鲤个个都体型圆润饱满，更是象征着鱼跃龙门、飞黄腾达之意，也是绿城·沁香园对业主的美好祝福。
并且整个锦鲤池打造成无护栏的水池，中间水深110公分，靠近边缘水深仅40公分，即便亲近与锦鲤嬉戏，也不用担心溺水的危险。
入户大堂外侧石材景墙搭配楼栋发光字，在夜间为业主指明归家的方向；门口无接触式人脸识别设备，让归家更加轻松高效。
大堂门口两侧选用超大面积的整块玻璃面，以保障入户大堂的全天采光。
来到入户大堂内，无主灯式的吊顶搭配灯带，打造符合现代审美的灯光搭配；天然石材自然而成的纹理色彩千变万化，具有艺术鉴赏性。
豪宅墙面艺术是设计师绞尽脑汁暗暗较劲的比赛场，绿城·沁香园的墙面魅力，就赢得很高级。
非常奢侈的园林景观，是绿城·沁香园对业主的又一重宠爱。
许多项目喜欢跟客户讲设计理念、讲造景手法，但是来到绿城·沁香园的园林里，或许你就会明白：苍白的理念在实景面前一文不值。
譬如上文提到的树龄超百年的罗汉松，这样的罗汉松在现在的展示区一共有6棵！
在其他一般项目上，能有一棵罗汉松撑场面就已经够吹很久了，但在绿城·沁香园，不仅主入口有、风雨连廊有，就连6#入户大堂门前两侧，还栽有2棵。
在绿城·沁香园的实景展示区内，所有的高大乔木全部都是全冠移植过来的。
你在自己小区里见过超1米直径的树吗？你在自己小区里见过超300年树龄的树吗？你在自己小区里见过一种科属的树木能够种成林吗？
很难想象，绿城·沁香园不惜一切代价的将小区的园林打造成常人高攀不起的样子：
对于一般小区而言，想要等小区里绿树成荫，或许要居住十年；而在绿城·沁香园，从入住的那一天开始，小区便是郁郁葱葱、枝繁叶茂的状态。
据工程师介绍，在园林打造的时候，还特意设置了一处小细节：
在绿城·沁香园的实景展示区内，沿着铺砖的边缘随处可见连续性的不锈钢线性排水沟。
这种不锈钢线性排水沟位于所有的景观与地面铺砖交界处，作用仅仅是为了让景观与铺砖之间有一处隔离。
因为景观的覆土，正常会高于铺砖面，这样即便是下雨天，景观覆土所带来的泥水，不会冲刷了流到地面上，会通过不锈钢线性排水沟直接流下去，从而不会污染到铺砖面。
这两年，南通楼市出现了一个新的专业名词：公建化立面。
公建化立面是指住宅的外立面向公建（公共建筑、例如剧院、写字楼等），采用了大量玻璃幕墙形式。
随着这一新词的出现，很多楼盘都宣称自己公建化立面、现代化审美表达等等。
但是观察君认为，只有铝板+大面积玻璃形式的外立面才称得上是真“公建化立面”。那些真石漆、仿石涂料等当下流行的外立面做法，只是蹭热度罢了。
绿城·沁香园目前已经实景呈现了三栋楼的外立面，均采用金属铝板+大面积玻璃+基层珍珠蓝石材+局部涂料的立面材质。
阳光洒在铝板的那一刻，瞬间将立面照射的熠熠生辉，纯如一块天空之镜，格外亮眼。
还有大面积的玻璃，选用的三玻两腔断桥铝合金门窗，三层玻璃、两层腔体，将隔音隔热性能提升到新的高度。
常规的项目能用单玻的绝不用双玻，更不可能用三玻，尽一切可能的将立面成本压缩至最低，只要能通过验收最低要求就行。
在南通主城区，也只有新四档装修标准的寥寥几个项目能够做到三玻两腔，即便是晓风印月、桂语江南这些绿城体系内的鼎豪项目，也只做到了双玻。
所以大面金属铝板+三玻两腔玻璃这样的立面呈现，在全南通都找不到几家，因为成本真的太昂贵了。
放眼魔都上海，这样的立面标准起码是单价15万+以上的豪宅才有的配置；在绿城的大本营杭州，绿城的产品做成这样立面标准的，单价也都在8万+以上了。
这样，你或许更能理解这样的立面呈现，能够落地在如皋这样一个县级市，有多么难得了。
来到能够代表如皋封面作品的项目，观察君要更深入地去感受绿城·沁香园专为高端人群营造的面面俱到的生活场景。
拥有齐全健身器材是专为业主提供的24小时免费健身空间。天花板与地面整体设计简单干练，大面积的落地窗又有引景入室的效果。
瑜伽室里，落地窗把周边景观和阳光更大限度的纳入，柔美与力量的交融充满张力。
有点惊讶，这里居然还预备了一间书法室，在透明轻盈的环境下下，一张雅致桌台开门见山。
绿城·沁香园展示区实景图
旁边的茶室营造出比较轻松的现代中式风格，茶香之外，舒适的环境能带来另一种欢愉和满足。
绿城·沁香园展示区实景图
阅读室内是一房纸香书海，田园木色的基调，清雅得仿佛能嗅到山川草木自然温暖的气息，大大的书柜左右排开，塑造出对称的空间美学。
书吧隔壁，观察发现了灵动立体的空间格局。这是一处共享办公区，闲暇之余可以在这里品一杯咖啡，在创意PPT里遨游。
要知道，观察君刚刚提到的这些不是简单配套的几个节点，而是架空层全利用的园区配套，充分考量到用户的各种使用需要。
在绿城每一个园区内，从不吝啬架空层空间的打造。绿城认为，架空层并不是简单地底层架空，而是给业主邻里生活的“第二客厅”。
不仅如此，每个架空层空间内都安装了中央空调，不论严寒还是酷暑，都能够让业主使用，如此微小的细节也让人心生暖意。
像绿城·沁香园这样的房子不但好住，而且附加值更高。
有关于对当下生活方式的思考，绿城·沁香园已先人一步，潜移默化地影响着整个城市。
但绿城·沁香园打造的约600㎡无边外溢式泳池更将成为业主夏天游泳畅玩的场所。
未来交付后的每年夏天，绿城的“海豚计划”启动，园区还会聘请私教免费教小业主游泳。
正如人类学家列维·斯特劳斯曾说：所有文明的伟大之处，都在于其差异丰富的细节。
这些细致入微的匠心，如明灭的触角，环环相扣，或许只有身临其境，才能一点点感受到它们的弥足珍贵。
香奈儿女士有句名言：真正的奢侈是，看得见的与看不见的一样完美。
对于城市塔尖阶层来说，什么样的大牌、奢装没见过？只有真正让业主住的舒服，项目才会拥有更强势的竞争力。
无出其右，在如皋每当提到豪宅，如皋人总会想到“海阳路主轴、龙游河生态公园”。
绿城·沁香园之前，只有如皋的御龙湾紧邻海阳路，且正观龙游河生态公园。
而绿城·沁香园之后，再无住宅项目可拥有这样的地段。
在如皋，沿海阳路主轴是要打造如皋的城市天际线，政务、商服、金融、酒店在路的西侧林立，而东侧就是如皋的城市中央公园——龙游河生态公园。
如皋市政府大楼、吾悦广场、大润发、希尔顿逸林酒店、农商行总部大楼沿海阳路依次铺陈开来。
而绿城·沁香园，就是这条海阳路中轴上且紧邻龙游河生态公园一期（一期目前已完全打造完毕，二期三期仍在开发）独苗在售的住宅项目。
未来，沿海阳路主轴往南，或许还将打造商服配套，这也就意味着，这样的地段开发住宅项目，绿城·沁香园已成为白月光。
从物质上讲，这里代表一座城市塔尖级人物理想的生活方式；从精神上来看，这里代表一座城市的视野、格局和信仰。
绿城·沁香园坐拥如皋政芯地段，自然禀赋与城市天赋在这里交融，目光所到之处，尽是繁华的景色，仿佛拥有整个如皋。
而无数的如皋高净值家庭，更是用真金白银，拥有了绿城·沁香园这样不可复制的产品、城南政芯&龙游河生态公园旁这样不可复制的地段价值。
要知道，这个项目今年6月28日才首次开盘，截至目前仅半年的时间，就已经去化超6个亿的货值。
在南通主城区，不少项目还在为如何月度破10套焦虑，而绿城·沁香园，除首开当天（6月28日）去化99套外，从7月-11月，都是月均去化超30套。
其中已取证的建面约279㎡大平层户型，已几乎全部售罄（除部分低楼层）。
还有建面约179/207/230㎡三款大户型产品，也是热销主力军，已取证部分去化均已超2/3。
其中建面约207㎡户型实体精装展示样板间，也随本次实景展示区同步开放。
四房两厅三卫，约3.3米层高、约6米的客厅&餐厅面宽、约9.2米南向跑道式双阳台，每一个数据单拎出来，都是单挑其他竞品的存在。
直击如皋鼎豪富人诉求的Point，当然是在这里拥有一套大平层，且已有超过15户的业主，都是直接买下2套。
但是对于城市改善家庭而言，绿城·沁香园也打造了建面约119-143㎡的改善之选，三/四房两厅两卫的空间，也让二孩时代、三代同堂拥有完美的居住场域。
如皋的鼎豪圈层中，有不少绿城·沁香园的粉丝，其实在国内楼市中，还有一个名词叫做【绿粉】。
我想，大家喜欢的，应该不只是这个品牌所带来的光环，更多的是它对待产品的态度。
但在这之上，豪宅想要做出更高的层级，还需要更多的付出。就像绿城·沁香园对待产品这样：一丝不苟的追求细节，不计成本的打造产品。
所以绿城·沁香园才能呈现出高端圈层满意的品质，才能这样快速登顶南通豪宅塔尖。
惊喜的是，预计元旦绿城·沁香园即将加推全新建面约172㎡户型产品，期待新产品的朋友，这次可千万不要错过。
建面约172㎡户型图
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