临近年末，
南通超优质地块抢先炸场！
新东区核芯位置，
临景观河道、近商业集群，
容积率更是不高于1.4，
2026年的南通改善市场再添王炸！
01.
规划出炉！新东区再添优质宅地！
就在刚刚，南通市自然资源和规划局官网发布《通甲路北、园林路西地块规划条件批后公布》，南通新东区住宅市场风云再起。
根据规划要求，地块住宅建筑层次为低层、多层、小高层，须配套建设物业管理用房、垃圾收集站、垃圾堆放点及邮政服务用房等
地块自带商业，可以满足小区及周边业主的生活需求：其中功能区一商业建筑面积≥2250㎡，功能区二商业建筑面积≥2600㎡。
地块位于南通新东区核芯位置，紧邻人民路、园林路等城市主干道，距离青年路也不远，交通便利。此外，周边产业基础雄厚，南通汽车东站、崇川大有境等配套都距离不远，居住氛围浓厚。
值得一提的是，地块紧邻海港引河绿廊，景色优美，是板块内难得的河景房。
根据此前发布的规划，该处将打造集公园绿地、体育文化商业混合用地、商住混合用地于一体的综合片区。
02.
重量级商业云集，新东区加速成型！
地块位于新东区，周边多个重点商业项目已经/即将开始建设，将极大地丰富片区业主的生活。
★南侧：C24029商业地块、温德姆五星级酒店、太古风情商街、八一体育广场、崇川大有境
其中，C24029商业地块占地面积2.8万方，总建筑面积6.1万方。地块内将打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。
根据规划显示，明确需要招引多家企业入驻，包括一家星级酒店、一家旅游服务企业、一家演艺公司和一家文化艺术公司。这些企业将共同为商业街区的建设注入活力，形成良好的商业生态。此外，演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出，文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览，以丰富居民的文化生活。
与此同时，铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。
★北侧：约20万方旗舰——君钰中心
随着配套持续兑现，该地块凭借低容积率、河景资源与成熟区位，有望成为明年南通改善市场的重要选项，值得期待！
03.
目前，观音山板块内有城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等多个新房在售，且均为现房销售。
你对于这次曝光的地块怎么看？欢迎评论区留言讨论！
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