大风刮碎六楼玻璃砸中一楼自建阳光房，该谁赔？律师解读- 大数跨境

大象新闻

2025-05-01

“大风极端天气造成窗户玻璃破损谁来赔？玻璃碎片砸到邻居家‘违建’需不需要赔？”

近日，许昌网友赵先生向大象新闻·大象帮求助，4月11日—4月14日期间的大风极端天气，自家六楼的窗户玻璃破碎，碎玻璃坠落还砸到一楼自建的阳光房房顶。事后，赵先生不仅自己遭受损失，一楼的住户还要求赵先生赔偿阳光房的修补费用。双方多次协商，也未达成一致。

【意外】大风刮碎玻璃砸了一楼“房顶”

受强冷空气影响，4月11日下午至14日白天，河南省持续出现极端大风天气。这场大风波及了家住许昌的赵先生。

4月13日下午，正在上班的赵先生接到了物业管家的电话，管家告诉他，有人发现他家的玻璃破了一个大洞，让赵先生赶紧回家看看。

赵先生家窗户使用的是双层玻璃。事发时，外层玻璃破碎，玻璃碎渣一部分掉进了两层玻璃的夹层中，另一部分则坠落在一楼住户自建的阳光房玻璃房顶上。

赵先生要求物业调取事发时监控录像，“但是因为没有高空摄像头，找不到第一责任人。”赵先生说，“物业的意思是要么我自己换自家玻璃，大概要500元，要么通过保险赔付。”而赵先生此前并没有料到自己的窗户还会“遭此一劫”，因此并未给窗玻璃上保险。

“一楼住户说阳光房顶有裂纹，他们觉得是我家的玻璃碎渣造成的，要我赔偿他们维修费用共计3000元。”对此，赵先生更不愿意。

【质疑】砸到“违建”需要赔偿吗？

赵先生多次找相关部门介入调解，社区、民警认为，一楼的阳光房严格来说属于“违建”。在多方调解下，一楼住户做出让步，提出由双方各承担50%的维修费用，要求赵先生赔偿1500元。

“我不接受。”赵先生表示，“我就想知道大风极端天气造成我家玻璃破损谁来赔？我家玻璃碎片砸到‘违建’需不需要赔？”

【律师】赵先生应承担相应赔偿

带着赵先生的问题，记者咨询北京市中伦文德律师事务所（郑州）律师刘芬宇。刘芬宇律师认为，阳光房属于一楼住户自建建筑，如果其损坏确因赵先生家玻璃碎渣砸落导致，那赵先生应承担相应赔偿。双方可以协商赔付比例，也可以向法院起诉，由第三方定损。

对于赵先生自家玻璃被风刮碎损坏，刘律师表示，责任与后期维修费用一般由业主自行承担，若业主投保了家庭财产险（含自然灾害条款），可向保险公司申请赔付。

“也有两种例外情况，第一，若房屋尚在保修期内，且损坏与质量问题有关，如玻璃安装不合格等，业主可向开发商索赔。”刘律师说，“第二，若是物业未及时清理的楼顶杂物坠落导致损坏，业主可要求物业担责。”

【支招】极端天气导致财物损失如何追责

春夏季容易产生大风、暴雨等极端天气，许昌赵先生的遭遇绝非个例，各类社交媒体平台上都有不少人反映，在大风天气时遭遇过玻璃自爆、树木折断等情况。那么极端天气引发的人身意外及财产损失应该如何追责？刘律师就几种常见的情形，依据法律条文，给出建议。

首先，因大风大雨等极端天气影响导致家中物品坠落砸伤行人，应由物品所有人或物品使用人担责。不过，若能证明已尽合理防护义务，如事先加固物品，且损害完全因不可抗力，如超强台风等导致，可能减轻或免除责任。

“极端天气虽属不可抗力，但若普通人可预见并采取基本防护措施，如固定物品、关窗等，这些属于合理防护义务，未尽义务者仍需担责。”刘律师说。

此外，如果在路上的行人或车辆被电线杆、树枝等公共物品砸中，应由公共设施及物品的管理方担责。刘律师指出：“根据《中华人民共和国民法典》第1252条，公共设施倒塌、塌陷或坠落造成损害，由所有人、管理人或使用人承担赔偿责任，除非能证明已尽管理职责，如定期检修。”

“比如，电线杆、路灯等归属电力部门或市政部门，出事后可以向其索赔；行道树一般归属园林绿化部门或小区物业，若因疏于修剪或虫蛀导致断裂，管理方需赔偿。”刘律师说，“至于车辆，如投保车损险，可先向保险公司申请代位求偿。”

来源 | 大象新闻记者张子汐郑子怡

监制 | 李金锋李洁敏

主编 | 彭丹

编辑 | 蒋黎明

大风刮碎六楼玻璃砸中一楼自建阳光房，该谁赔？律师解读