未来的中国零售商业是否会更加注重品牌建设和消费者体验？

松弛是刚需

旅游、电影、演出市场在2023年全面恢复。2023年，国内旅游达到48.9亿人次，实现旅游收入4.9万亿元，同比分别增长93.3%、140.3%。

体现在商场中，购物中心内休闲娱乐业态整体占比也在2023年持续提升。在上海，休闲娱乐类业态占比由2019年的13.6%增长至16.5%，而武汉休闲娱乐业态占比在过去三年内也显著回升，并超过疫情前水平达到16.0%。

谁在驱动租赁需求

在2022年基数较低的基础上，2023年各消费品类零售总额增速均有不同程度的反弹。其中，餐饮及服饰在2022年下滑明显，2023年反弹最为显著；珠宝及体育用品在2022年跌幅较小的情况下，仍实现高于10%的较高增速。

从中国进口产品增速来看，体育用品中的钓鱼、滑雪；护肤美妆类中的香水；电子消费品中的一次性成像相机不仅保持高速增长，相较疫情前更近乎或超过翻倍增长。

而在食品类，咖啡及威士忌酒进口额较疫情前2019年均增长超过100%。

还在商场开店？

随着商业项目遍及城市各个角落，以及发展近乎极致的网购市场，消费者的一些消费需求已经不需要前往市中心来满足。

在2019年末，62%的核心商圈空置率在5.0%以下，但截至2023年第三季度，这一比例降至仅有41%。但另一方面，核心商圈的后街、或一些独有氛围的二级地段，却正成为不少品牌青睐的新兴区域。