老罗湖•新罗湖
在城市发展的进程中，罗湖曾经代言了深圳。
而伴随发展的规律，新规划的区域从各种硬件上超越了罗湖，深圳"一路向西"。
但，这届政府正在努力扭转东西部发展不平衡情况——
2015年11月15日，国务院发展研究中心在罗湖设调研基地，深圳罗湖区成立决策咨询专家库，98名专家受聘加入！
罗湖成为城市更新工作改革试点，也是城市更新审批管理权限下放的试点区，重建局更名城市更新局！原由深圳市规土委及其派出机构行使的涉及罗湖区城市更新项目的行政审批、行政确认、行政服务、行政处罚、行政检查等职权，直接调整至罗湖区行使。
2015年9月22日的罗湖区研究城市更新专题会议上，区委书记贺海涛要求，城市更新是当前罗湖的头等大事，事关辖区经济社会发展全局，拖不得、等不起。
区发改局局长李小宁透露，罗湖“十三五”规划制定了城市更新三步走目标。到“十三五”末力争在建和完成的项目达到80个，涉及总用地面积357万平方米，规划建设面积2089万平方米，其中产业面积1400万平方米。目前罗湖已有的产业面积约1400万平方米，到“十三五”末就相当于完成一个新罗湖的再造。
新罗湖将迎来城市面貌、交通、配套的全面升级，成为最具影响力的融合了金融、电子商务、商业、服务业的国际消费中心。通过城市更新，产业功能持续放大，罗湖的未来是立足产业升级，其发展潜力将无可限量，千亿新罗湖财富将在此聚集。
大咖看罗湖
大咖观点：罗湖业态定位国际消费中心
文/王锋
作者简介：深圳房地产研究中心主任
罗湖区有2200多万㎡旧改潜力，今后几年越来越多的城市更新项目进入以后，整个片区的业态都会发生变化，罗湖区还有很多工业厂区，如水贝都是在工业厂区办公，今后罗湖的业态会发生变化，有利于促进罗湖作为一个重要的国际消费中心、金融中心这样一个以商业为主体的地位的形成。
大咖观点：罗湖更新正在回归路上
文/高海燕
作者简介：深圳都会研究院院长
罗湖是深圳城市更新的大户，未来四分之一的建成区都要重新来一遍，现在罗湖区正在向高端化发展，一个是产业高端化走，一个是物业高端化，一个是城市高端化，就是三条腿走路，互相作用。现在罗湖正在打一场名叫“城市更新”的翻身仗，罗湖更新正在回归路上。
大咖观点：辨识罗湖的形象靠大文化
文/宋丁
作者简介：综合开发研究院旅游与地产研究中心主任
罗湖是创新型城市大文化形象的展示基地，辨识罗湖的形象不是靠别的东西，而是靠大文化，罗湖的城市更新，不是让开发商盖一堆房子，拼命向政府要容积率，密密麻麻的形象，软结构的东西有时候比硬结构更加有威力，那就是要一层层附加文化，让所有人看到，这就是我心中的罗湖、未来的罗湖。
五大功能区
罗湖目前已对五大产业片区进行了整体规划。关于罗湖区旧改的思路和部署，罗湖已经明确为打造“以金三角片区为核心的商贸核心区、以黄金珠宝产业为主的水贝产业聚集区、以高新互联网产业技术为主的莲塘产业区、以商贸物流为主的笋岗产业区和以商业服务为主的深南东商圈”五大功能区。
“金三角”金融商业核心区，由东门、人民南、宝安南三个相连片区组成，集购物、城市观光和商务旅游为一体，功能齐备、档次协调、布局合理、环境优美、闻名全国的商业中心区和商业旺带。
莲塘产业区——随着莲塘口岸的建设，除了中兴通讯、特发光纤光缆、国威、斯比泰等现有企业的发展，充分利用市、区两级创业中心“孵化器”，积极扶持中小企业发展、中小型科技企业特别是民营高科技企业的发展，维持并强化该区“互联网产业技术企业总部及工业开发、科研基地”功能。
笋岗片区未来将打造成为新商业商务中心，包括三个项目，一是笋岗上也物流中心，是深业的总部，此外还有田心物流中心和长城国际物流中心。而清水河片区未来打造为南中国物流中心，目前重点项目有清水河国际汽车物流产业园、国际食品交易中心（原布吉农批市场）、深业进智现代物流分拨中心。
深南东片区打造为结合地铁轨道站点的建设，中小型创新企业(文化、科技、现代服务业)宜居聚业圈。
水贝-布心定位为未来的亚洲高端珠宝中心，重点更新项目有水贝国际珠宝交易广场、特力吉盟、布心工业区改造、金威啤酒厂、特发保税黄金珠宝产业中心更新单元和水贝金展国际珠宝广场更新单元，建成后集旅游、文化、购物为一体的时尚产业总部和设计营销中心，打造旅游购物目的地。
“水贝-布心”作为未来的亚洲高端珠宝中心，是集旅游、文化、购物为一体的时尚产业总部基地区域。而当中的水贝壹号是特-吉产业园的标志性建筑，水贝地铁口高端综合体，专业珠宝市场的领航者。
项目位于罗湖布心主干道，水贝珠宝产业园区核心腹地，总建筑约7.2万㎡，总体规划包括3.4万㎡的双子星塔楼以及2.1万㎡的珠宝主题商业组成，其中30000+㎡全球宝玉石文化交易中心是集品牌展销、休闲、旅游、体验于一体，以水贝为核心辐射至香港、台湾、澳门乃至全球，6000+㎡水贝唯一美食广场，将引进众多国内外顶级品牌餐饮，提升休闲商务生活空间，项目无缝连接地铁3号线水贝站，交通便利，享罗湖成熟的商业文化和生活配套，是集地铁商业街、宝玉石文化展销、写字楼为一体的时尚都市商务综合体。
在罗湖旧改快马加鞭的局势下，老罗湖到新罗湖的转变将更快实现，罗湖气质历久弥新。
深圳市水贝壹号投资发展有限公司
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