先行示范区1周年、经济特区成立40周年……今年的这个8月，对深圳意义太重大了，网上所有人都在讨论各种大礼包的到来。
其实，大家应该冷静地、务实地看待：
就算有大礼包，估计也很难会超越先行示范区的设立；
就算有大礼包，也会越来越务实，很有可能是对深圳产业的“支持”，比如科技和金融产业方面，从最近深交所的创业板改革并试点注册制，以及央行等四部门在加大金融支持粤港澳大湾区建设等，就不难看出，大礼包似乎已在兑现；
就算有大礼包，很大可能会集中在科技方面，因为深圳可以没有金融中心，但绝对不能没有科技中心，作为中国科技升级再出发，作为突破当前经济发展新局面，深圳仍将扮演排头兵和先行者。
事实胜于雄辩
科技才是深圳的第一生产力
今年全球性的疫情冲击，让世界面临百年不遇之重大变局。
作为中国最大的外贸城市，本以为这轮疫情，对深圳会影响很大，可深圳公布今年上半年GDP“成绩单”，再次震撼国人，也再度让人们见识到了深圳仍是一个能够创造奇迹的地方。
今年上半年，全国GDP同比下降1.6%。一线城市北上广深，北京下降3.2%，上海下降2.6%，广州下降2.7%，唯有深圳实现正增长——增速0.1%，不可谓不算一个“奇迹”。
虽然只有0.1%，但再次验证一个问题，就是科技是深圳的第一生产力。
数据显示，先进制造业在上半年实现了2.4%的正增长，增速较一季度回升12.6个百分点；高技术制造业增加值同比增长2.2%，增速较一季度回升11.7个百分点。上半年，全市规模以上工业企业利润总额同比增长22.2%，增速较一季度大幅回升47.2个百分点。
可以说，科技产业的高附加值，在疫情后经济恢复上，在面对世界的诡谲变幻上，对深圳乃至中国来说，都功不可没。
因为深圳的科技创新与高端制造是中国的一面旗帜，一个标杆，并且也在全球产业链中具有举足轻重的地位。
更为关键的是，随着中国科技再出发，也需要深圳在芯片半导体、5G+万物、新能源汽车等各类科技产业发展与方向，为全国做出实际的榜样与模范，通过以深圳为核心的大湾区优势占领科技创新、全球合作的制高点，对话世界。
福田是否“王者荣耀”
关键看科技产业的突破
那么问题来了，深圳如何占领科技创新、全球合作的制高点？
时代选择了深圳，深圳选择了福田。因为做这样一件伟大的探索，不仅需要天时，更需要地利与人和。不仅需要政策支持，更需要制度的探索与合作。
对于地处深圳中心城区的福田区来说，金融业占GDP比重超七成，服务业占GDP比重超九成。
可以说，福田在金融领域已经进入一种“天花板”，如何在高密度、以服务业为主体的城市中心“再中心化”，关键在科技产业的突破。
正是意识到这一点，福田选择了深港边界区域，在“一国两制”下，建设国家级科技创新平台-深港科技创新合作区，是想在新一轮国际竞争中集中力量办件大事儿，也是借此让福田重拾“王者荣耀”。
在深圳，大家常说：东有河套，西有前海，甚至把河套地区化身深港科技创新合作区，称为“小前海”。
但其实，深港科技创新合作区或许比前海更重要，更具有战略意义。
第一，深港科技创新合作区的定位比前海更重要。前海深港现代服务业合作区是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中重点提及的粤港澳重大合作平台之一，而深港科技创新合作区则是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提到的唯一主打科技创新主题的粤港澳特色合作平台，上升为国家战略。
第二，香港的参与度更强。前海主要是承接香港的产业的转移，包括金融、科技服务、物流、现代服务业等，香港的参与热情毕竟有限，而深港科技创新合作区则不同，主要以创新为主体，在高新技术产业、文化产业、创意产业等方面，香港的占比非常小。
这样一来，一方面，可以帮助香港做价值链的延伸，帮香港做全球的价值链布局，特别是面向中国大陆做价值链的布局；另一方面，也为香港的年轻人带来“掘金”科技产业的新机遇，同时区域所产生的经济价值，也实实在在的纳入了香港政府的“腰包”。
第三，从国家的层面，也更利于香港更好的融入粤港澳大湾区建设。由于位置独特，在“一国两制”下，要做好做成功一个深港科技创新合作区，首先就需要人员、资金、货物、信息等要素高效率的跨境流动，那么国家就会在科技管理制度、财税政策、人才发展政策等方面的探索与创新，这样才能真正实现强强联合，才能孕育出大希望。
可以说，深港科技创新合作区具有“跨境、跨制度、跨关税区”的独特优势，深港两地也寄予了最大的厚望。
深港科技创新合作区最早的提出，是在2017年。
深港签署了《关于港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》，明确双方在河套A区共同发展“港深创新及科技园”，同时香港也支持深圳将深圳河北侧毗邻河套地区的约3平方公里区域规划打造成为“深方科创园区”，共同构建“深港科技创新合作区”。
双方决定，未来深港两地将在落马洲河套地区共同建设香港最大的科技创新园区——港深创新及科技园，引导和聚集国内外优质高科技企业、研发机构、高等院校进驻园区，共同建设具有国际竞争力的“深港创新圈”。
河套A区和B区为香港园区，河套C区和福田保税区为深圳园区。其中，深圳园区的河套C区和福田保税区又规划为“一心两翼”。
中央更是明确以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心，把深港科技创新合作区推向了一个全新的高度，一个世界级的国际科技创新中心蔚然呈现。为此，深港两地正集中各自优势，全力建设。
目前，香港园区已经开始动工建设，深圳园区的开发建设更是进展迅速。
今年以来，深港科技创新合作区的建设，更是步入发展“快车道”，无论是建设投入力度，还是在制度创新方面都是深圳前所未有的。
首先，福田用千亿投向深港科技创新合作区。在《福田区2020年重大项目计划》中，确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元（占整个深圳12485亿元投资的近1/3），打造中心城区2.0版本。其中，深港科技创新合作区千亿级开发区域进入投资放量区间。
深港科技创新合作区规划意向图
其次，在福田《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中，将打造成为具有全球影响力的“决策中心”、“信息中心”、“价值中心”、“智力中心”，深港科技创新合作区又成为关键所在。
随后，福田提升为深圳定位最高的中央商务区，重点推进深港科技创新合作区建设。在深圳正式发布的《粤港澳大湾区建设深圳指引》文件，其中，福田的城市定位和重点项目得到进一步明确，地位也空前强化：不仅排在第一，而且将重点推进深港科技创新合作区建设。
最重要的是，深圳准备举全市之力来建设深圳园区。在日前《深圳市人民政府关于支持深港科技创新合作区深圳园区建设国际开放创新中心的若干意见》政策吹风会上，表示将从全市层面统一思想，集合资源，全力支持合作区深圳园区打造一个国际开放创新中心，建设成为综合性国家科学中心开放创新先导区。
不难预见，这样一个天赋宝地，香港与深圳合璧，在粤港澳大湾区背景下，有机会做成全世界最强的科技创新中心，届时全世界的人才、资金、信息等向这里漫灌。
21世纪将是高科技的竞争，归根结底是人才的竞争。
“科技之路”的正脉：无缝挂挡财富之路
深圳欲打造世界级的科创中心，福田欲让深港科技创新合作区成为深圳科技高地，再加上一个世界香蜜湖新金融中心建设，也意味着世界科技金融精英人才的涌入，为深圳的产业发展源源不断的输送“新鲜血液”。
在这些巨大红利之下，毗邻深港科技创新合作区的中洲滨海商业中心C Future City（原名中洲湾C Future City）备受市场瞩目，同时该项目还地处“科技之路”的正脉——滨海大道，通过这条“科技之路”，无缝串联起深港科技创新合作区、深圳湾、后海总部基地、科技园等深圳科技高地，也把香蜜湖、深圳湾等豪宅区域连接在一起。
项目中心区位效果图
可以说，超千家科技企业+近百万金融科技人才+两大顶级财富圈层全都汇集在同一条城市干道之上，一条比肩纽约第五大道的湾区城市经济发展主轴蔚然呈现，地处其核心位置的中洲滨海商业中心C Future City（原名中洲湾C Future City），更是无缝挂挡深圳最值钱的“财富之路”。
世界级都会主场：科技、艺术、时尚中心
在湾区城市经济发展主轴上，自然就需要匹配有与之相对应的世界级都会主场，并且必须是科技、艺术、时尚中心，是年轻人的潮流之地。
在福田的最新的《三年方案》中，车公庙片区被定义为“湾区时尚总部基地”，打造一个时尚总部基地和时尚发布传播中心、时尚价值链集聚中心(人才、资本、创意链)、时尚人才培育中心、精致生活体验中心、粤港澳时尚交流中心(论坛、联盟)五个中心。
可见，福田将在这里打造一个“世界级湾区时尚中心”，引领大湾区的都会生活。
正是基于这样的背景，作为中洲旗下一个智慧创新平台——中洲未来实验室C Future Lab应运而生，通过汇聚了全球各地在科技、艺术、设计、自然、创意等领域中拥有先锋视野的优秀团队与个人，共同探索提升人类物质与精神文明的新思想、新技术，赋能现代城市的规划与运营，从而创造更具幸福感与可持续性的都市人居环境。
作为中洲未来实验室C Future Lab探索“未来城市”的第一个样本：中洲滨海商业中心C Future City（原名中洲湾C Future City）开创了一种新型的城市生态圈，这一场关于“未来城市”的实验，赋予了科技、艺术、自然、创意、设计的完美融合，打造一座满足现代城市居民“物质”、“精神”双重需求的未来城市。
该项目的出现，无疑是在世界级湾区时尚中心立起一面潮流的“旗帜”，成为大湾区都会生活的中心。
超级城市商圈：更高品味的一站式吃喝玩乐
对于深圳人来说，在车公庙这个地方，永远不缺吃喝玩乐的场所，不管你是屌丝还是土豪，在这里你都能找到属于自己的一片天地。
随着人们物质生活水平的提高，对于美好生活的追求也在不断提高，尤其是深圳这样不断茁壮成长的大都会，当下的年轻人不仅仅是满足物质享受，更需要的学习与交互、思维碰撞，以及注重精神文化层面的汲取。
中洲滨海商业中心C Future City（原名中洲湾C Future City）作为车公庙片区，一个难得的集超甲级写字楼、精品酒店、高端公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。
中洲滨海商业中心C Future City（原名中洲湾C Future City）
经过多年的摸索，中洲结合深圳“创新、年轻、多元化、包容”等城市属性，并通过文脉、邻里 、空间、界面、街区、模式这六个维度的探索与更新，为都会的年轻人创造了一种多元复合、有机共生、跨界开放的未来城市。
此外，项目共分三期开发，其中一二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，自带商业——中洲湾C Future City，就已达16万㎡，不仅体量大，而且物业价值具有良好的成长性。
同时，能满足当下年轻人对物质享受，更是在灵感激发与精神满足方面，做了积极探索和创新。
赢得年轻人的青睐，就是赢得未来
在过去4年时间里，未来实验室为深圳市民呈现了包括“2019奥地利林茨电子艺术节（深圳站）”、“2019年TEDxShenzhen 年度大会”、“2018中洲未来城市艺术节”、“2018MINDPARK创意大会”、“2018年TEDxFutian年度大会”等十余场涵盖 “艺术、设计、创意”相关领域的优质精神文化盛宴。
不仅深圳的年轻人争相参与，甚至有不少年轻人从全国各地专程来深圳参加。
那么，中洲湾C Future City是如何去赢得年轻人的“心”呢？
在场景规划上，中洲倾力打造了2000种植物、30000平方米城市最大植物花园、7大艺术中心、10大艺术主题广场、数十个创新商业主题区及“打卡点等，不仅丰富多样，更是自然与艺术的完美交融，不同个性、不分男女的年轻人都能找到的惬意之所。
在内容激发上，将“科技、艺术、自然”的核心定位融入城市公共空间设计，打造一个以灵感激发与精神满足为内容输出的新一代复合化城市公共空间，创造多元、复合、跨界的社交场所，使其成为优质内容发生地，无论是男女邂逅、好友相聚，还是商务社交、头脑风暴，这里都是最好的去处。
在未来商业的探索上，有时候，人们不知道自己要什么，但是中洲湾C Future City结合科技、艺术、文化、创意的力量，永远给时代年轻人新的内容。
最关键的，这是一项“创不止境”、“新不止境”的探索过程，中洲还会持续引入先锋视野的优秀团队与个人，为中洲湾C Future City赋予新的内容、新的故事、新的元素。
长江后浪推前浪，一代新人换旧人。
最后，永远抓住了年轻人的喜好与需求，就是赢得了未来。
【欢迎扫码关注”中洲未来实验室“公众号，抢先体验中洲未来实验室C Future Lab 的“未来”奇幻之旅。】
