好消息，福州发布公告
2023年第一批人才限价房来了
共209套，最低6折购买
《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》印发实施后取得“好年华 聚福州”人才住房保障资格的1型、2型、3型、4型人才。
4型保障对象：双一流高校全日制硕士研究生。
本次销售共4个项目209套，具体是：
融信后海，精装修，共163套，其中：定向销售128套，可选房90平方米户型35套；
国脉时代广场，毛坯，共21套，其中：82.22平方米5套，131.68平方米16套；
杨庭花园，毛坯，共24套，面积均为120.03平方米；
象峰新苑，毛坯，1套，面积138.44平方米。
国脉时代广场项目市场评估价为17049元/平方米，象峰新苑项目市场评估价为15117元/平方米，杨庭花园项目市场评估价为20925元/平方米，融信后海项目市场评估价为36212元/平方米（具体“一房一价”可询业主单位）。
根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，1型人才家庭按市场评估价的6折购买，2型人才家庭按市场评估价的7折购买，3型人才家庭按市场评估价的8折购买，4型人才家庭按市场评估价的9折购买。
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关于2023年第一批
“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告
为认真贯彻落实《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，着力满足我市人才住房需求，经市政府同意，现推出2023年第一批“好年华 聚福州”人才限价房209套。现将有关事项公告如下：
一、购买对象
《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》印发实施后取得“好年华 聚福州”人才住房保障资格的1型、2型、3型、4型人才。
二、房源项目
本次销售共4个项目209套，具体是：
融信后海，精装修，共163套，其中：定向销售128套，可选房90平方米户型35套；
国脉时代广场，毛坯，共21套，其中：82.22平方米5套，131.68平方米16套；
杨庭花园，毛坯，共24套，面积均为120.03平方米；
象峰新苑，毛坯，1套，面积138.44平方米。
三、销售价格
国脉时代广场项目市场评估价为17049元/平方米，象峰新苑项目市场评估价为15117元/平方米，杨庭花园项目市场评估价为20925元/平方米，融信后海项目市场评估价为36212元/平方米（具体“一房一价”可询业主单位）。
根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，1型人才家庭按市场评估价的6折购买，2型人才家庭按市场评估价的7折购买，3型人才家庭按市场评估价的8折购买,4型人才家庭按市场评估价的9折购买。
四、主要流程
1.实地看房。
看房时间：2023年7月5日—2023年7月8日18:00。
有看房需求的人才保障对象联系各项目业主单位，由各项目业主单位组织看房，各项目联系方式如下：
①融信后海，项目业主单位：福州市人才发展集团有限公司，联系人：林女士,联系电话：83323937；
②杨庭花园，项目业主单位：福州市土地发展中心，联系人：郑先生,联系电话：22850596；
③国脉时代广场，项目业主单位：福州市建设发展集团有限公司，联系人：刘先生,联系电话：18950251698；
④象峰新苑，项目业主单位：福州市建设发展集团有限公司，联系人：刘先生,联系电话：18950251698。
2.认购登记。
登记时间：2023年7月9日—2023年7月11日（工作时间：8:00—12:00，15:00—18:00）。
符合购房资格的保障对象携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》至市国有房产中心认筹2023年第一批次人才限价房，并签署认筹承诺书。
认筹地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼14楼保障房服务处。
咨询电话：22850387
3.选房销售。
市国有房产中心会同市土地发展中心、市人才集团、市建发集团根据登记情况确定摇号选房方案,7月底前组织选房销售.具体时间届时由相关单位通知。
五、有关事项
1.融信后海项目定向销售工作由市人才集团组织落实；
2.人才家庭选择购买人才限价房，不得申请购房补贴；
3.人才家庭选房后放弃购买的，2年内不得再次申请我市人才住房保障政策；
4.人才家庭可自愿选择下靠户型，购买价格享受其层次对应折扣；如选购房源超出保障标准面积部分，不享受相应折扣，需按市场评估价购买。
福州市住房保障和房产管理局
2023年7月3日
精选房源支持：针对应届毕业生需求特征，提供即选即租适配房源；
租房佣金减免：提供不少于一次租赁服务佣金的减、免政策支持；
主动选房服务：通过线上线下等多种方式，提供足不出校选房服务。
这个时间段 ，由于需求集中爆发
往往会出现较大供需矛盾
出现“错配”现象：
部分毕业生要么租下价格较高的房源
要么租下对地点、环境
不是很满意的房子
因此，如果中介企业
能针对应届毕业生的需求特征
提供即选即租适配房源
会在很大程度上解决这一“错配”难题
以去年6月为例，福州110~144平方米面积段房源当月租赁套均成交价为4246元/套，50平方米以下面积段租赁套均成交价为1847元/套。目前，福州中介在房屋租赁过程中一般收取一个月的佣金，租客和房东各半。如果免除对大学生租房佣金，意味着大学生可以减少800~1000元的租金。
综合福州市住房保障和房产管理局、福州晚报
主办：福州市人才发展集团有限公司
运营：福州新闻网
编辑：王婧
监制：许璐 周凡 刘必泳
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