现在上海卖房，什么类型的小区最难卖？
答案是：总价在600-1200万的老商品房。
因为这个价位段，就是以前降标最严重的新房。
这些小区在放开限价之后，市场上的新房品质已快速迭代——
无论是公区配置还是室内装修，都有了质的提升。
比如闵行颛桥的「保利都汇和煦」，起步价格可能就600万，但人家标配带窗的 8个平方电梯厅、3个阳台，所有飘窗全部可以改动，实际套内得房率能超过90%；
再比如宝山南大的「中环麓岛」，外立面全用铝板，还做了阳光车库。同样是六七百万的总价，那些楼龄10-20年的老小区，连基础的人车分流都做不到，每天回家车位要靠抢，就更别说前面提到的多阳台、高得房率这些优势了。
所以，那些600-1200万的老商品房，在今天的市场里，只能选择降价出售。
如果你是这类二手房的房东，我建议你尽早出手——
因为后面的新房品质只会持续提升，而且价格大概率不会大幅上涨。
我们会不定期举办线下买卖房沙龙活动，感兴趣的同学可以在评论区留言报名。
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