现在大概有99.9%的人知道，选房型第一标准：南北通透、户型方正。但具体的怎么看，还是摸不着头脑。到底什么样的房子能称的上是好房子呢？
看看户型图就知道大半。
1.户型是否方正
户型的是否方正从专业角度解释的话，需要结合开间和进深来判断。
什么是开间什么是进深？在这篇文章：
你家房子户型是横厅还是竖厅？这点很重要！
开间太大夏天房间照射会过热使室内温度较高，冬天温度较低。
进深太大室内采光面较小，室内会比较阴暗。
所以，如果是一个较为方正的户型，它的面宽和进深的比例越接近1：1越好，浮动值不宜超过1：1.5这个比例。人在这种进深和开间大小适中户型中，身心是最为舒服的了。
2.看动线分区
一个家，总要分成动区和静区：
动区是客厅、餐厅、厨房，还有其它公用的房间，是日常起居活动的地方。
静区就是卧室，是休息的地方。
这样的房间在动静分区上并不好，有人在客厅活动、进门出门的都会被打扰。
正面案例：
属于生活活动区域的客餐厅，要与保持安静的卧室书房分开，互不干扰。
3.看懂符号
这些基本的户型标识一定要认识！看懂户型图才能防止被坑！！
4.看朝向和通风
朝向：
首先是就是房屋的朝向了，要确定一套房子的主要朝向。
主要朝向是由主要居住空间的开窗方向决定的，一般来说就是客厅、主卧。找到窗户，就能知道是不是南向的了。
坐北朝南是第一位，正南最优，那可能有小伙伴说，正南朝向的房子贵就算了，还少，咋办？
建议：首选正南、其次东南、然后西南，其他方向就东>西>北（这三个都不建议）。
如果没有方向标注，默认上北下南，左西右东。
通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的主朝向。
通风：
选好朝向，只能说已经达到了坐北朝南，还算不上通透，通透还得看通风。
▲对侧通风
南北都有窗户，形成空气对流的房子，才叫南北通透。
▲相邻通风
次一点的户型，就是相邻通风，南边有窗户，北边没有，这样的通风条件，在中间户中居多。
▲单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风，单向通风的通透度是最差的，小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比：对侧通风>相邻通风>单向通风
李嘉诚说过：一套房有七成的满意度，就可以下手了。如果真的有那种十全十美的房子，那它唯一的缺点就是：你钱不够！
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