轩怡实景 | 三居温馨家，75平旧房翻新，变身时尚轻奢美宅

旧房改造，又称作旧房翻新。泛指房子因居住时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、厨卫局部、水电结构等重新设计加以改造。近年来，随着生活水平提高和房价高昂等因素影响，二手房市场火热，改造装修需求也增多了。

今天就跟随我们的步伐，来到一个建造于2003年的小区，广州白云怡富小区。这是一套典型的旧房改造案例，时间较久，生活设施陈旧，在一定程度上，房屋功能已不适应当前的生活需求。房子面积不大75平，但仍做出三房两厅一厨一卫的规划，且业主出于预算考虑选择了半包装修。

从原户型图上不难看出这是一个三房两厅一厨一卫两阳的户型，南北通透且户型方正，加上每个空间都有窗户，整体给人感觉还是很舒服的。

1、但这是一个四口之家（业主夫妻、一儿一女），卧室就已经很紧凑，更别说活动空间等生活需求了；

2、只有一个卫生间，但两个孩子都要早起上学，加上父母上班，使用冲突，浪费个人等候时间；

3、入户无玄关，且与次卧入门相冲突；

4、厨房与生活阳台相连，造成厨房拥挤、采光不好且阳台使用不便，希望设计师可以改善这个问题；

针对业主提出的情况我们做出以下改造：

1、全屋评估和业主商量后，做出全屋打拆的决断，仅保留大门玄关天花；

2、针对新房风格，与业主沟通之后敲定了轻奢风，提高家居品质；

3、打通厨房与生活阳台，扩大厨房空间，也带来更好的采光与通风效果；

4、优化空间动线，将临近入户的卧室改造，重开门洞朝向餐厅。原临近入户的门与墙体拆除，重砌一道十公分的墙体封闭，拓宽过道空间，透出整面玄关柜；

5、考虑到业主日常洗漱与生活空间需求。将休闲阳台封闭，舍弃落地窗，增加洗漱台，完美解决早上洗漱冲突与公用空间过小的问题。

玄关

改造后的玄关突出收纳功能，定制的整墙收纳柜加上换鞋凳一体设计，大大增加了储物空间，也没有多占用地方，轻松满足一家人的使用需求。

白+木的清爽，以灯带提亮，增加空间温馨感。中间留空间，布置绿植与孩子获奖画作，点缀生活的小甜美。

换鞋凳上方留空间位置，也没有浪费，设计挂钩，方便包包、外套~

客厅

客厅最大变化就是取消了原落地窗设计，整体采光与空间感都更舒服。一套深色系沙发，以单人椅、抱枕的黄橙色点缀，突出时尚活力感。

客餐厅天花一体式设计，内嵌筒灯，以黑色不锈钢带点缀，配合主吊灯的温和，营造磅礴大气的居家感。搭配灯具与地毯等装饰的金色点缀，升华轻奢风的主题。

电视墙定制的整面大理石，同样的黑色包边搭配暗藏LED灯带设计，营造视觉氛围感。

餐厅

业主对酒与铜质饰品有着一定的喜好，同时餐厅空间宽敞，设计师就将餐边柜利用起来，陈列与储物兼得。玻璃封闭的陈列柜与开放格，嵌入灯带，摆放饰品小玩偶，温馨感十足。

餐桌椅明显的轻奢格调，布垫的舒适，桌面的整洁，尤其是杯子沥水架的精致，看得出业主对生活是有要求的。

背景墙没有过多的修饰，白墙以画作点缀，从奢华的氛围感中回归生活本质。

厨房

说起厨房，估计很多小伙伴都想把家里的厨房重新整改。厨房应该说是老旧房改造的重中之重，这次我们根据业主的诉求与实际情况，以兼备功能性与美观为出发点。

将厨房和阳台打通，设计双排一字型厨房，更有效利用空间也提高了储物能力。阳台打通后，没有改变原本洗衣的功能，反而获得更好的采光，提高使用幸福感，空间也更整体好看。

卫生间

卫浴也是改造的重头戏，前期如果没做好，日后小问题肯定很多。全部拆光重做，布线防水等一步都不能马虎。尤其是业主家里只有一个卫生间，功能分区显得尤为重要。干湿分离，划分淋浴房；收纳方面，布置洗漱柜和毛巾架，规整生活的零碎。

主卧

卧室以仿木纹砖搭配白墙的素雅，营造空间的轻盈感。

设计到顶的大衣柜，储物力很强，业主本来还担心不够放。天花以石膏线点缀，搭配金色轻奢风吊灯，彰显空间的精致度。

床品与窗帘的蓝色联动，让生活多了一些浪漫色彩。

细心的朋友可能一眼就认出，飘窗的坐垫抱枕与玄关换鞋凳坐垫是同款设计，些许的金色线条点缀，精致优雅。

女儿房

虽然孩子现在非常喜欢粉色，但考虑到孩子成长与审美的改变，没有设计全屋的粉色主题。简单的白墙与木纹砖的简约，带来空间的通透明亮。

通过软装的丰富，突出粉色主题。墙面以画作修饰，搭配星星、云朵壁灯，营造空间的温馨可爱。

孩子学习空间需求与房间面积狭小的矛盾冲突，丝毫没有难住我们的设计师。舍弃常规的床头柜，依托飘窗高度定制书桌，为孩子在小空间里寻找一份寂静舒适的学习空间。

男孩房

男孩房咋一看觉得比较朴素，实则细节满满。与女儿房的同款床铺，让孩子没有区别对待的感受。

利用衣柜的拐角为孩子设计展示格，放置他心爱的宇航员玩偶，搭配飞船吊灯，让孩子的梦更加真实。弧形过渡的拐角设计，满足常用物品存放，也减少磕碰的伤害，实用安全。

 阳台

针对业主早上洗漱冲突的主要诉求，在阳台设计洗漱柜，满足洗漱与储物功能。加上阳台封闭设计，安全有保障，也可以作为孩子日常的玩耍娱乐空间。而关于衣物晾晒，细心的伙伴可能已经发现墙上的壁挂折叠晾衣杆。不用时收起，是不是很棒？

房子改造的重点应该就是如何因地制宜、顺势而为地巧妙改动，节省整体预算支出的同时改善生活环境。住宅是家庭生活的延伸，与其不断忍受它的小问题，在负能量中纠结，不如果断一点，合理运用预算，为自己、为家人提供一个幸福家！

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