（图片来源：视觉中国）
本期户型分析模块我们开启【腾瑞四季园】楼盘，由于第1、2栋是最先开盘的，我们先来分析这两栋的140㎡户型。
楼盘分析
Building Analysis
腾瑞四季园（沙盘模型）
楼栋数：14栋
户型面积：114—169㎡
腾瑞四季园坐落于潮州市桥东金马大道，对面即为金山中学后门，处于韩东新区中心。综合市场、商业街、娱乐设施均在附近，生活方便快捷。周边大小院校遍布，阳光实验学校、韩山师范学院、金山中学、绵德中学等学区资源丰富，教育设施完善。远离喧嚣及市区的拥挤街道，享受安静舒适的生活。
户型分析
no.1 A户型
户型面积：140㎡；142㎡；139㎡
相似楼栋：2栋1号房，3栋2号房，4栋1号房，5栋2号房，10栋2号房
「原始户型图」
上图为该户型的原始结构户型图，三室两厅两卫，原户型南北通透，采光度极高。
户型优点：
入户即可利用的入户门厅，客厅较为开阔大气，有功能性阳台和大约20平方左右的空中花园。生活品质能充分体现。卧室的空间较为宽敞，满足日常居住需求。
缺点：厨房位置固定，较难扩充
参考方案 | Reference Scheme
「平面布置参考方案」
由于户型本身的原因，导致动静区的规划受到一定的限制，动静区有部分交叉，容易影响主卧的休息，但是主卧有足够的空间，能够较好地享受生活品质。
1.客厅的规划，将入户的门厅纳入客厅的范围，扩大客厅的视野及使用面积。如家有小孩或客人来做客，可将门厅这部分当做休闲玩乐的区域。
2.增加一组到顶的入户组柜和次卧门口的屏风可形成视觉过渡，增加主人的隐私保护度，解除一窥到底的弊端。
3.厨房受到户型位置规划的限制，无法向外扩大，厨房物品的储蓄面积很小，因此，餐厅靠墙增加了2组备餐柜，可供存储日常厨房用品及餐具。
4.空中花园有20平方之多，考虑到卧室区域均满足主人日常需求，将空中花园做了山水假景，可供日常的休闲娱乐，尽情享受惬意生活。
1.遵循户型的基本规划，打造三室空间。主卧空间较大，伴有飘窗，可尽享窗外风景。主卫门设置成弧形推拉门，削去进门边角，使行动线更为顺畅自在。
2.餐厅隔壁的房间打造为多功能书房，既有充分的日照，又通风，非常适合学习阅读。增加榻榻米床位，可作为平时客人留宿使用。
3.次卧与阳台连接处使用的透明磨砂推拉门，既保证阳光的照射，又起到隐私保护作用。
参考效果图 | Design Sketch
点击图片可观看该户型实景样品房▼
往期回顾
火爆活动
/2019家装新风尚发布会
给你的家装升个级吧！3.22文化长廊约定你
/家装文化节
装修不花自己的钱
/旧宅翻新
旧宅太辣眼，一键了解翻新秘籍！
设计团队•DESINER
星艺装饰潮州公司
潮州总部
地址：广梅汕大厦裙楼3楼（潮枫路与潮州大道交界处海博集团左侧）
电话：0768-2222666
庵埠分部
地址：潮安县庵埠镇潮汕公路妇幼保健院对面
电话：0768-5810792
饶平分部
地址：饶平大道海博现代城铺面（假日酒店正对面）
电话：0768-7817878