普法宣传活动-“建设工程价款优先受偿权的实务难点与裁判规则”专题座谈会顺利开展

2025年10月16日下午3时，由肇庆市端州区人民法院联合肇庆市建筑业协会共同举办的“建设工程价款优先受偿权的实务难点与裁判规则”专题座谈会在协会二楼会议室顺利召开。本次会议聚焦建设工程价款优先受偿权在实际操作中面临的诸多问题，肇庆市端州区人民法院相关领导与法官、律师代表以及建筑行业协会代表、企业代表等多方人士参与，共同展开深入探讨。

首先，我协会秘书长热情致辞，指出“建设工程价款优先受偿权”对建筑企业而言犹如“生命线”与“安全网”，关乎企业生存发展与建设者劳动报酬保障。然而，近年来实践中该权利遭遇诸多“堵点”“难点”，如权利主体认定、客体适用范围以及未竣工工程权利主张等问题，不仅困扰企业，也成为司法审判热点。举办此次座谈会旨在搭建“施工现场”与“审判法庭”的沟通桥梁，推动形成更清晰、稳定、可预期的法治化营商环境。

随后，端州区人民法院法官林嘉慧简要阐述了当前建设工程案件审理总体情况，强调优先受偿权在审判实践中的重要性、复杂性及其对行业健康发展的影响，并表明此次座谈会意在倾听业界声音，凝聚实务共识。

在专题发言环节，综合审判庭副庭长林达结合典型案例，系统梳理了优先受偿权的核心争议焦点。在权利主体方面，合同相对性的严格坚守使实际施工人普遍被排除在外；客体方面，“不宜折价、拍卖”的认定泛化，导致“类案不同判”现象频发；前提认定方面，未竣工工程的权利主张存在明显分歧，裁判尺度不统一。

互动研讨与问答交流环节，黄炳坚律师归纳了建设工程优先受偿权在司法实践中的普遍问题。与会律师、企业代表就办案或经营中的具体疑难问题踊跃提问，法官和律师现场予以回应。

最后，肇庆市端州区人民法院副院长蒙婉珊发言，她简要回顾讨论亮点与共识，提炼共性观点，强调未来审判实践中处理此类问题的原则和导向，表达了法院愿与行业协会、律师群体加强沟通，共同促进建设工程法律纠纷妥善解决的意愿。

此次座谈会为多方提供了交流平台，有助于推动建设工程价款优先受偿权相关问题的解决，促进建筑行业健康有序发展。