南京中宁府：建筑行业碳中和路径上的“能建样板”

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清华大学建筑学院教授杨旭东在座谈会中提出，在国家“双碳”战略的宏伟目标和实践进程下，筑牢能源安全“压舱石”具有重大意义，减污降碳协同发展是必然趋势；低碳发展模式将使建筑用能、供能侧发生彻底的变革，也必然与能源、交通、甚至工业过程紧密相连。

杨旭东教授在综合思考我国建筑碳排放现状及总体减碳战略的基础上，提出了建筑领域碳中和及高质量发展的五个原则。

建筑领域碳中和及高质量发展的五个原则

此次研讨将绿色建筑领域的前端科研成果，与南京中宁府项目科技创新的精彩实践紧密结合。2023年建邺区政府工作报告提出，进一步提高新建住宅建设标准，支持中能建河西南G29（南京中宁府）等项目建设“六恒”住宅，持续提升城市品质。中宁府积极践行双碳战略，以科技创新开辟城市建设与发展的新赛道，为功能宜居、绿色低碳、智慧人文的城市发展需求提供强力支撑。

项目在开发建设过程中，研发应用一系列数智科技、绿色科技，对于建筑领域碳中和及高质量发展起到了良好示范作用。

中宁府摒弃传统锅炉“供暖+供水”方式，通过高度电气化，采用热泵系统，减少化石能源直接排放。提高清洁能源利用比例，实现100%冬季供暖热源、100%生活热水、75%夏季空调冷源采用地源热泵，100%楼栋设置分布式太阳能光伏发电系统。空调机组制冷效率在规范限值基础上提高24%以上，空调系统的能耗降低幅度达到20%以上，变压器、风机、水泵等均采用2级能效产品。

围绕“降低能源需求增加可再生能源利用”一个核心，从“绿色、装配式”两个维度出发，落实“高性能围护结构、可再生能源利用、绿色交通专项规划、高效建筑设备系统、非传统水源利用、装配式建筑”六项重点措施，减少能源和资源的消耗。

中宁府项目施工实拍图

采用主动式设计提升设备效率，被动式设计降低负荷需求，提升建筑保温、通风、采光各项性能的同时大幅度减少能源消耗和传统能源依赖，降低住宅建筑的温室气体排放。采用海绵城市设计，对雨水资源进行综合利用，场地年径流总量控制率达到78%以上，面源污染削减率达到52%以上。

中宁府项目系统窗实拍图

《健康建筑评价标准（T/ASC 02-2021）》建立了以“空气、水、舒适、健身、人文、服务”六大健康要素为核心的指标体系。中宁府打造铂金级健康建筑和健康社区，推动人的营养、心理、行为、智慧等元素与健康建筑理念融合，促进六大健康要素向新的美好生活充分转化，营造全龄友好、健康宜居的生活环境。

中宁府项目样板间实拍图

建设过程中，采用智慧“天眼”系统，实现对现场的在线监控。运维过程中，通过综合管理平台，促进能源大数据、通道大数据一体集成，实现数智化运营管控。智慧家居方面，推进智能家居、环境控制、社区服务、安居安防等系统集成，联动无接触式归家系统，配置智能化的养老服务，营造一站式、全景式现代城市宜居生活。

中宁府可视对讲系统-联动梯控示意图

中宁府是能建城发聚焦“一创三转”目标，依靠“绿色+”“能源+”“数智+”模式创新，打造绿色型、智慧型、精致型项目产品的成功实践，贡献了引领住房城乡建设低碳转型的“能建样板”，推动了居住需求从“住有所居”向“住有宜居”升级跨越。

从绿色、节能、环保、科技、健康等角度出发，打造“六恒”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）科技住宅，呈献出高品质的绿色低碳、智慧融合的特色产品。

中宁府项目样板间实拍图

中宁府同时达到绿色建筑三星和预制装配率50%的双重目标，碳排放强度在《建筑节能与再生能源利用通用规范》GB55015-2021的基础上降低12%以上，相比同类科技住宅降碳10%以上。

中宁府项目外景实拍图

中宁府是南京市首个双铂金级住宅项目，于2023年6月取得铂金级健康建筑&健康社区设计标识，为人民更美好生活筑牢健康基底。