经历了几个月的购房热潮后
最近 芜湖楼市稍稍平静
然而 就在昨天
城东一地块的拍卖
再次引起芜湖人的关注
6.97亿成交 城东一优质地块成功出让
12月8日下午，上海天岚置业有限公司（中梁集团子公司） 、芜湖伟星东部房地产有限公司、芜湖晋智房产（碧桂园子公司）、恒大地产合肥有限公司、江苏港龙房产等5家房企参与1617号宗地的竞拍。该地块位于城东大阳垾湿地公园旁，土地面积106022平方米，用途为居住，容积率≤1.6，建筑密度≤25%，出让年限为居住70年，起拍价3.5亿。
▲1617号宗地位置示意图
最后，上海天岚置业以6.972亿成功竞得1617号宗地，楼面地价为4110元/平，溢价率为99.2%。据了解，上海天岚置业为中梁集团全资子公司，中梁集团是一家老牌房地产企业。
中梁表示，该地块周边交通便利，据芜湖站约4公里、市政府约三公里，周围聚集众多成熟社区，居住氛围浓厚；商业有万悦城、星悦广场等，配套充裕；同时，地块紧邻大阳垾湿地公园，环境宜人，未来将会把该地块打造成低密度的高端住宅。
此前 中梁刚在芜湖拿下地王
8月19日，经过激烈竞拍，上海宏御置业有限公司（中梁子公司）最终以8.59亿成功夺得1608号宗地，溢价率为86%，楼面价为4351元/平，成为当时的芜湖地王，新地王的出现还带动了芜湖楼市一波涨价潮。
▲1608号宗地位置示意图
1608号宗地位于弋江区伟星蔚蓝海岸以南，是城南稀缺的滨江地块，很多购房者表示这一地块地理位置优越，周边交通、生活、购物、教育、医疗等配套都十分完善，对这一地块的产品表现出浓厚的兴趣。据了解，中梁将在该地块打造高品质住宅皖江壹号院，涵盖高层、洋房、别墅等多种产品。
▲中梁·皖江壹号院规划图
楼市降温？可能不会太久
7至9月，芜湖迎来楼市抢购狂潮，房价不断上涨，排队购房却屡见不鲜。
8月芜湖商品房住宅成交5127套，环比涨63.43%。
9月成交7133套，环比涨39.12%。
10月，楼市调控降温波及芜湖楼市，加上之前芜湖楼市去库存效果明显，房源开始紧张，有价无市。
11月，芜湖楼市成交数据继续降温，市场趋于理性，市民观望气氛浓厚。
▲市民排队购房
下半年，芜湖逐渐加大住宅用途为主的新地块供应，虽然此前三山区1615号宗地和清水的1616号宗地分别因报价未达底价和报名不足三家而流拍，但主城区的地块频频引得开发商争抢。
自8月1608号宗地掀起芜湖土地热潮后，优质地块接连高价出让。
9月，芜湖伟星东部房产以9.069亿成功夺得1611号宗地，溢价率达105%，楼面价为4779元/平，刷新芜湖地王纪录。
11月，安徽伟星置业以5.708亿豪夺1614号宗地，溢价率为73%，楼面价高达4852元/平，再度刷新纪录，成为目前芜湖新地王。
▲1614号宗地位置示意图
本月下旬，今年最后的待出让土地——弋江区新兴铸管老厂地块1619号宗地1620号宗地将出让，起始价分别为6.73亿元和2.77亿元，两块地将再次把抢地的“战火”燃到弋江区。
对芜湖楼市信心满满的各大房企，在10月后也纷纷加紧房源的补充。小编了解到，此轮房地产市场的波动与此后的调整，芜湖相对于一二线城市的严厉调控，还是温和不少。总体来说，芜湖楼市还是健康有序的。
而今年高价出让的地块，目前购地开发商大多打算做低容积率低密度的高端项目，如伟星时代之光，中弘地产的翰林公馆，荣盛置业的荣盛华府，中梁的皖江壹号院等等。就目前的行情来看，小编认为，芜湖房价还会维持在目前的水平。