东阳市城东街道休闲养生项目地块规划有调整

《东阳市城东街道休闲养生项目地块控制性详细规划》于2018年经市政府批准。根据浙土资规[2018]8号《浙江省国土资源厅关于严格生态“坡地村镇”建设项目用地管理的通知》和浙江省自然资源督察整改通知书浙自然督察整改[2021]21号《关于督促整改生态“坡地村镇”试点项目问题的函》的文件精神和关于“坡地村镇”的省、市相关政策文件要求，对东阳市城东街道休闲养生项目地块（属“坡地村镇”试点项目）进行调整。根据《东阳市城东街道休闲养生项目地块控制性详细规划调整必要性论证报告》，特制定本规划。

本次修改范围位于城东街道，S37 省道以南，紧邻S37省道与迎宾大道交叉口。原规划范围面积79.482公顷，除去农林用地，城市建设用地面积为19.394 公顷，其中规划居住用地（R）用地面积 5.145公顷，规划商业服务设施用地（B）用地面积1.057公顷，规划防护绿地用地（G2）用地面积为13.192公顷。

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

2. 《浙江省城乡规划条例》

3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

4. 《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》

5.《城市规划编制办法》

6.《东阳市城东街道休闲养生项目地块控制性详细规划》（2018 版）

7.《浙江省人民政府关于发展民办养老产业的若干意见》浙政发[2014]16号

8.《浙江省国土厅等 9 部门关于开展“坡地村镇”建设用地试点工作的通知》浙土资发[2015]13 号

9.《浙江省国土资源厅、浙江省住房和城乡建设厅关于进一步明确“坡地村镇”试点项目建设用地有关问题的通知》浙土资厅函 [2016]705号

10.《浙江省国土资源厅关于严格生态“坡地村镇”建设项目用地管理的通知》浙土资规[2018]8 号

11.浙江省自然资源督察整改通知书浙自然督察整改[2021]21 号《关于督促整改生态“坡地村镇”试点项目问题的函》

12.《城东街道土地利用总体规划（2006~2020 年）》（2014 年调整完善版）

13.《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》

14.市人民政府《关于要求开展东阳市城东街道休闲养生项目地块控制性详细规划调整的请示》的同意意见

15.其它相关的法律、法规、规范、标准、规划文件

在本规划区范围内使用土地和进行各项建设，均按照本规划的规定和要求。本规划的解释权属浙江省东阳市人民政府规划行政主管部门。

地块指标的确定，注重社会、经济、环境三个效益的并重，在确保环境质量和社会影响的前提下，合理确定开发容量，发挥经济效益。

注重规划的前瞻性特征，同时与土地开发的市场要求相适应，刚性和弹性相结合。充分体现控规承上启下的作用，衔接上位规划，同时突出自身控制管理作用，对各项控制指标提出明确的控制要求的同时，又保留一定的弹性，为城市建设管理提供依据。