树苗价值评估需要注意哪些问题

评估员专业素质的高低直接影响苗木评估工作的质量。评估人员的选择主要从以下几个方面进行：

一是参与苗木评估的工作人员应具有较强的林业经济专业知识和丰富的乡土树种苗木经营、利用、管理实践知识。

二是参加苗木评估的员工应该有良好的职业道德。牢固树立为民造福、为政府争光、为城建做贡献的思想，树立牢固的世界观、人生观、价值观，加强与城市拆迁工作同命运的责任感。

第三，参与评估的员工应具有较强的法律概念。认真遵循拆迁的法律法规，不评估人情苗，不做特权事，经受各种诱惑和不正当风格的考验。不要以权谋私，浪费私法，科学化、规范化、制度化评估工作。　

一是根据苗木生产、市场营销的经验，苗木价格的构成主要包括苗木的市场要素。物以稀为贵，市场供求关系直接影响苗木价格，在小规格苗木和新品种上尤为明显。

二是苗木的树形特征。主要包括苗木干径大小、树冠形态、树木生长等。

三是苗木的特殊性。苗木的栽培受地块、水分、出苗率等因素的影响，苗木数量的确定。

四是政府控制因素。政府部门有权宏观控制特定苗木价格。　

根据苗木价格的组成因素，在评估苗木之前，苗木评估人员应广泛调查和研究苗木市场，根据当前苗木市场趋势和苗木本身价格的组成，考虑当地政府指导的苗木价格宏观政策，制定令政府满意的同时，也能满足大部分拆迁户利益的苗木补偿价格，提供给有关部门。　

由于经济效益的驱使，规划拆迁区有大量苗木是不争的事实。确定苗木数量的方法建议采用苗木栽培面积小的地区适合用样品测定。在苗木区域内选择苗木高度、密度均匀、具有一定代表性的地区，划定1m×1m的样品进行苗木测定。样品的设定数量由苗木栽培面积的大小决定，一般在5个以上。针对苗木种植面积较大的地块，适用样带测量。苗木栽培面积大的地区，根据现场实际，设定株行距均匀，在代表性地区测定样品带，样品带宽一般为2.0~2.5m，带与带之间的距离保持在6~8m，样品带长度以实际苗木栽培面积的边界长，样品带长度基本相同。对于稀有苗木的测量，应该使用每一种编号方法来清点。　

苗木补偿协议书的签订是苗木拆迁补偿工作整体最重要的一环，工作整体的结果可以在协议书中表现出来。因此，补偿协议书的签订要慎重慎重。

其一主要内容包括协议书。包括苗木拆迁补偿的原因、苗木补偿的相关标准和依据、苗木补偿的内容和数量的确定、补偿金额和补偿金的支付方式、苗木的配置和拆迁时间、法律责任、协议书的签订和签订日期、协议双方的盖章签订。

二是苗木补偿登记表。包括苗木种类、大小、数量、单价、现场测量人、审查人、部门领导审查、苗木权利人签字、测量时间。

三是苗木现状地形图。指现在撤去的现状地形图，在地形图上描绘撤去苗木的范围，图上需要经营者、苗木权利者的签名。

四是苗木的权利证明书。也就是说，在描绘的地形图上盖村组的印章，证明权利。

五是拆迁补偿标准表。有权签字，同时按右手拇指票据。

六是支付审查表。有权人签字，同时按右手拇指票据的主管部门领导审查意见，签字盖印章。　

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