东阳市中心城区0579-DY-ZX-15单元（白云街道）
02、03街区控制性详细规划修改规划
1、 规划修改背景
《东阳市中心城区 0579-DY-ZX-15 单元控制性详细规划》2019 年经东阳市人民政府批准后实施，对白云街道的建设起到了很好的引导作用。但随着经济社会的不断发展和城市建设的不断推进，也出现局部地块与实际发展不适应的情况。
为推动城市更新，提高土地利用率。进一步提升东阳的城市品质，完善城市功能，增强城市活力，根据地块发展实际以及白云街道的申请，对东阳市中心城区 0579-DY-ZX-15 单元局部地块进行规划修改。
3、 修改地块区位和基本情况
本次修改地块范围位于东阳市白云街道，北至东义路，南至小康路，主要为东针路两侧。规划范围总面积约 10.75 公顷。拟修改地块主要涉及商住用地、居住用地、服务设施用等。
本次规划修改范围地势平坦，交通区位较好，区块内部道路网体系尚未完全贯通，东西向主要道路为佳伦路，南北向现状主要道路为东针路。内部现状交通条件一般。
区块周边现状多为高层小区，有时代雅居、帝景豪庭等新建高层小区，建筑质量较好。低层住宅主要有东塑新村和香山雅居，多为 2000 年以后的新建住房。
东针路以西现状图
东针路以东现状图
4、 规划修改主要内容
（1）用地布局优化及用地性质修改
为进一步提升规划范围内土地价值，结合现状，新西站已开通，老西站的功能减弱，为增加用地复合利用，同时结合安置需要，对规划用地布局进行优化修改。
（2）相关地块编号及用地指标修改
用地指标修改的内容主要为用地面积的修改及相关经济技术指标修改，修改范围内绿地用地不减少，后期结合城市设计和现状地形优化。根据现状保留加油加气站用地等。其他具体的规划范围、容积率等经济技术指标可在控制性详细规划中进一步优化完善。
（3）其他必要的道路系统优化
5、 修改地块规划用地汇总表
东阳市中心城区0579-DY-ZX-15单元（白云街道）
东针路以西现状图
东针路以东现状图
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