房屋安全鉴定管理办法汇总 | 关于全国部分省份的管理办法

     房屋安全鉴定是守护建筑生命线的关键环节，直接关系到人民群众的生命财产安全。近年来，全国多地住建部门密集出台管理办法与指导意见，进一步规范行业秩序。今天，我们就结合部分省份的政策文件，拆解房屋安全鉴定领域的核心管理要求，为行业从业者提供权威参考。

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      资质是鉴定机构开展业务的法定前提，各地虽有差异，但核心要求高度统一，主要分为机构资质、人员配置、设备场地三大维度。

1. 机构资质：三类主体成主流

      从全国范围看，具备房屋安全鉴定资质的机构主要包括三类，部分地区允许联合体模式开展业务：

·检测机构：必须具备建筑材料及构配件、地基基础、主体结构等专项检测资质，同时需通过 CMA 认证，部分地区对钢结构、建筑幕墙等专项鉴定增设对应资质要求。

·设计单位：需具备建筑工程设计乙级及以上资质涉及大型建筑或复杂结构时，需与检测机构协作获取基础数据。

·专业鉴定机构：依据《城市危险房屋管理规定》设立的专门机构，直接具备综合鉴定能力。

2. 人员配置：专业能力是核心门槛

     各地对鉴定人员的职称、资格与从业经验均有严格规定，核心岗位要求清晰：

·技术负责人：需具备土木工程类高级职称或一级注册结构工程师资格，。

·报告审核 / 批准人：至少 1 人需持有一级注册结构工程师证书，高级职称与 8 年以上从业经验是标配

·项目负责人：需具备中级以上职称或注册资格，5 年以上相关工作经历（深圳、贵阳均有此要求）。

·现场检测人员：不少于 2 人参与，至少 1 人具备中级职称或注册资格

3. 设备与场地：硬件实力不能少

      鉴定机构需配备专业检测仪器与结构分析软件，且拥有固定办公场所

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