算笔账：首套住房公积金贷款利率下调后，购房成本能降多少？

10月9日

惠州市住房公积金管理中心发布通知

下调我市首套个人住房公积金贷款利率

0.15个百分点

对涉及贷款申请职工时限也予以了明确。

让我们一起来看看

利率调整后

在惠购房申请住房公积金贷款

购买成本能降低多少？ 

Q：按照调整后的利率计算，市民购房成本降低了多少？

A：目前在惠州购房申请住房公积金贷款，普通职工首套最高限额为60万元（由夫妻共同申请）。调整后，职工购房若需住房公积金贷款60万元，按照还款30年、贷款利率3.1%标准以及采用等额本息还款方式，那么他每月还款额为2562元，总计利息支出322355元。相较调整前的利率水平，每月月供将减少49元，还贷总利息降低约17690元。

1、2022年10月1日后提出住房公积金贷款申请的购房职工，按照调整后的利率标准执行，即5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。

2、2022年10月1日前已申请但尚未发放贷款的购房职工，同样按照调整后的利率标准执行，即5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。

3、2022年10月1日前已发放且尚未还清贷款的购房职工，10月1日后仍执行原利率标准（5年以下利率2.75%，5年以上利率3.25%），自2023年1月1日起，执行调整后的利率标准，即5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。