惠州住房公积金贷款额度和贷款期限，一起来了解一下~

住房公积金贷款是有额度上限的，购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；

购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

个人贷款额度如何计算：

具体到个人，贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间来计算的。

上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。

夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总和。

不同类型房屋贷款比例不同：

购买自住住房为预售商品房、现房的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值的80%；

购买自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值的60%；

建造、翻建、大修自住住房的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值或工程总造价的60%。

公积金贷款可贷款最长年限为30年，且贷款年限加上房龄不得超过40年。共同申请公积金贷款的，以可贷款年限较长的为最长年限。

公积金贷款截止年限一般不超过申请人法定退休时间后5年。共同申请公积金贷款的，贷款截止年限不得超过其中后退休者的法定退休时间后5年。