2024年惠州住房公积金政策有这些变化！（贷款篇）

2024年，惠州市住房公积金管理中心积极落实“惠民公积金、服务暖人心”服务提升三年行动，以“惠民、便民、利民”为服务宗旨，制定出多项住房公积金惠民政策助力惠州市民安家置业，促进我市住房消费、提振市场信心，助力我市房地产市场平稳健康发展。

刚刚过去的一年，惠州住房公积金贷款政策都有哪些变化，一起来回顾！

加大住房公积金贷款支持生育二孩及以上家庭购买首套、二套自住住房力度。生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在《惠州市住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》（惠市公积金〔2023〕19号）规定的最高贷款额度基础上上浮20%（即购买首套房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万元；购买二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方最高贷款额度为60万元）。

1、加大人才购房支持力度，Ⅰ类人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度提高至120万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至180万元；Ⅱ类人才使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，个人最高额度提高至70万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至100万元；使用住房公积金贷款购买二套自住住房的，个人最高额度提高至60万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至90万元。 

2、属于Ⅰ类、Ⅱ类人才范畴且符合我市住房公积金贷款条件的，商转公贷款将不受家庭唯一住房的限制，即符合人才政策可办理二套房商转公贷款。

3.人才可享优先办理：如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。

2024年，中心在贷款业务办理中努力破解贷款慢难题，先后出台《惠州市住房公积金商转公贷款操作细则》、《关于进一步完善商转公贷款业务的补充通知》，进一步优化商转公贷款的办理流程，并全面放开18家受委托银行办理“商转纯公”业务，让群众少跑腿，实现贷款业务办理提速增效。

为更好满足职工的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康的发展，2024年7月中心发布通知，下调二手房个人住房公积金贷款首付比例：在我市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。

2024年10月，惠州市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化异地住房公积金贷款政策的通知》，取消公积金异地贷款户籍限制。即异地缴存职工在惠州购房申请公积金贷款时，已连续按月正常缴存住房公积金并达6个月以上（含本数）且符合我市公积金贷款办法的其他贷款条件，不管户籍地在本市还是外市，均可以办理住房公积金贷款。