购房者看房时，“飘窗全送，阳台全送，露台半送。”早已成为最耳熟能详的宣传语，以至于很多购房者将其作为房屋是否“实惠”的一个指标。
7月新版的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称“新版《规范》”）正式实施。相比2005年版的旧规，新版《规范》变化较大，对架空层、凸（飘）窗、落地橱窗、门斗、挑廊等的面积计算均有明显调整。上述开发商“偷面积”，购房者“送面积”的情况很可能逐渐淡出。
该文件的修订出台及实施，对规范房地产市场有着积极意义：减少了建筑面积计算中的“灰色空间”，让成熟开发商可以更聚焦于提高产品的品质，避免了不恰当营销方式的干扰。购房者有了更加明确、细致的规范作为参考，也将有效避免由于部分开发商夸大宣传导致的纠纷——而这往往带来多方均输的困境，如果未能及时处理甚至会增加市场观望情绪。在楼市逐渐回归理性的背景下，新版《规范》有望从一个侧面增强购房者对房产市场的信任感，以及市场本身的健康度。
4次修订
面积计算日益严密
我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制定的，之后根据需要进行了多次修订。
1982年，当时的国家经委基本建设办公室印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制定的《建筑面积计算规则》进行了修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。最近的一次，也是2013版《规范》修订的主要参照，则是2005年建设部以国家标准的形式发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。
2013版《规范》在总则中称，此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算、不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。
相比以往间隔多在十年以上，此次间隔8年便再次修订，也正可以作为建筑行业、房产市场迅速发展的一个佐证。伴随着激烈的市场竞争，是各种“偷面积”的花招翻新：飘窗、挑高露台、通风井、地下室都是可以“偷”来。但随之而来的，是部分业主和媒体对于广告商涉嫌虚假宣传的质疑。
相比起2005年版的旧规，新规变化较大：增加了架空层、飘窗、门廊等5项面积计算，取消了深基础架空层等3项规定，修订了落地橱窗、阳台等5类面积计算。此外，业内人士指出，新版《规范》的实施会对容积率计算和工程造价产生影响。
13项修改
“赠送面积”营销或淡出
对于普通购房者，飘窗计入面积是新版《规范》最大的变化。按照2005版《规范》，飘窗是不算面积的，这也是许多开发商“飘窗全送”的由来。新版明确规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
其次，旧版的《规范》规定，建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。新版《规范》则修改为，主体结构外的阳台仍按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积，但在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。今后开发商想在规避税费的同时，通过面积计半的大阳台吸引购房者，将愈发困难。
新版《规范》还取消了深基础架空层，增加了架空层的面积计算规定，取消了有永久性顶盖的面积计算规定。后者在2005版上主要针对的是落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。有永久性顶盖无围护结构或层高不足2.20米的落地橱窗等按照1/2面积计算，层高超过2.20米则计算全面积。新版《规范》中，落地橱窗、门斗仍按2.20米分为全面积和1/2面积两种，有围护设施的室外走廊、挑廊、檐廊则统一按照外围水平面积计算1/2面积。对于此次修订，惠州市佳兆业房地产开发有限公司市场总监鄢长存表示，这仅仅是在建筑面积计算方式的一个变化，对房产开发和营销方式来说不会造成太大影响。