下半年金山湖4000套住宅将入市 超江北全年供应量

一直是惠城区楼市焦点的金山湖片区，近期再有重磅消息流出。记者在采访中获悉，今年下半年，整个环金山湖区域预计将有超过4000套住宅入市。这一数据，将比江北区域全年供应量还要大。其中仅是方直旗下的方直·君御、方直·东岸、方直·星耀国际、方直·广场四个项目，在下半年的总供应量就将超过2000套。

此前业界一直预测，6月份、7月份两个月，可能是惠城仲恺楼市供应量较少的月份，整个市场也将陷入短暂的胶着状态。不过这种相对缺货的情况，将会在8月份之后得到缓解。根据各开发商公布的信息，以及惠州中原地产、房天下、惠州世联行、安居客等机构统计的预测数据显示，今年下半年，惠城区大约有7000套住宅入市，其中仅在环金山湖区域，供货量就超过4000套，占比达到57%。根据惠州中原地产此前的预估数据显示，2016年，整个江北的住宅供货量约为3700套，也就是说，下半年金山湖区域的供应量，比江北全年的还要大。

从楼盘来看，方直旗下方直·君御、方直·东岸、方直·星耀国际、方直·广场，中信旗下的中信水岸城、中信凯旋城，中洲旗下的中洲·天御和中洲·中央公园，以及华章·东郡、保华铂郡、江湾公馆二期，将是主要供应楼盘。其中，方直四盘下半年将有超过2000套住宅入市，当仁不让地成为整个区域的供应大户，中信两盘下半年预计也有超过1000套住宅入市，此外，保华·铂郡、中洲·天御、华章·东郡等项目，下半年的总供货量也将超过1000套。尤其值得注意的是，这还只是保守估计，如果市场形势继续好转，不排除开发商将会加快施工节奏，提前推出更多房源。

除了是供货大户和热销盘聚集地，金山湖也已渐渐成为城区仅次于江北的价格高地。统计数据显示，包括中洲·中央公园、方直·君御、隆生·文岭西堤等热点楼盘，均价均已冲破8000元/平方米大关，直奔9000乃至10000元/平方米。而中洲·天御、中信凯旋城、中信水岸城、德威·朗琴湾等热点楼盘的洋房售价也已冲破7000元/平方米。

同时，金山湖还是目前惠城区房价上涨较快的区域之一，像中信水岸城、中信凯旋城等楼盘，近两月的涨幅都逼近了2000元/平方米。惠州中原地产、赶集网、家世界、58同城等机构的统计也显示，正因为房源涨价快、涨幅大，这些新盘的二手房在市场上也备受青睐，许多房产中介公司，已经直接将店面开到了环金山湖区域。