明年惠州超2000万平米新房入市，购房可以任性了！

2016年，由于年初深圳购房者的大量涌入，房价迅速被拉高，同时也导致本地购房者的“恐慌性入市”。惠州第一季度便完成了去库存的目标，根据惠州中原研究中心监控，截止至11月，惠州库存水平大幅下降，库存去化周期从29个月的历史高位回到目前的7个月左右，局部区域去化周期不足5个月。

2016年的惠州楼市，长期处于供不应求的状态，根据中原地产的数据，截止至11月，惠州全市供应约900万平米，整体供求比为0.6，惠州楼市处于卖房市场，在10月份出台新政之前，惠州房价一路上扬，6月份便突破九千大关。

那么，明年惠州的楼市走向如何?也成为业内和购房者共同关注的话题。

惠州世联行在“2017共同面对不确定市场”大都市融合背景下的惠州房地产趋势与对策研讨会上提到，2017年惠州市场供应爆发，将有超过2000万平米供应入市。

根据腾讯房产不完整统计，2016年多个知名房企进驻惠州，明年或有多个新盘集中推出。

惠州本地房企隆生地产，一直以稳健的作风和高质量的品质赢得惠州市民的青睐，明年将继续深耕惠城市场，有望推出两个新盘。在惠州扎根已有9年的合生创展将继续开发惠州市场，在惠东和大亚湾两地均有新盘开发，分别为合生海岸花园和合生时代城。佳兆业也首次进入进入惠东市场，开发佳兆业山海湾项目。在全国已有15年历史的德润地产，2016年首次进入惠州，首个项目为德润·天悦，预计将于2017年推出首批产品。

然而这些房企与碧桂园相比，可谓是“小巫见大巫”。碧桂园在过去一年，通过收购和并购的方式，大规模扩展在惠州的版图，腾讯房产当前已收录的碧桂园在售待售项目已达16个，还有部分地块尚未开发。

面对庞大的供应量，惠州世联行也对明年的市场进行了预测，2017年的惠州楼市或将经历三段式发展。

第一阶段为2016年11月~2017年2月，这阶段属于市场低谷期，政策出台后，稳房价成为主基调，价格增长受抑，客户观望情绪明显，交易量明显下滑。

第二阶段为2017年3月~7月，属于市场价跌量升期。市场政策趋于缓和，开发商以低价策划，促进成交，预计会出现价跌量升，有意向的购房者或可考虑在这阶段入手。

第三阶段为2017年8月~10月，这阶段市场分化明显，部分片区重大利好形成，部分项目成为市场明星，形成层次分化。

|来源：南方网

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