上周惠城一手住宅网签375套 成交量连降三周后止跌

据惠民之家数据统计显示，上周（第47周11.14-11.20）惠城（含仲恺，下同）一手住宅网签375套，网签面积4.03万㎡。网签量自第43周起连降3周后“刹车”止跌，环比上升17%。

网签量持续走低的主要原因，依然是“不做备案价格，无法网签”这一缘由。此外，开发商因“从11月1日起，惠城区、仲恺区在售楼盘未重新录入监制价格的，将无法进行网签”这一政策的正式落地，推货受阻，新货供应大幅减少，市场上的产品少了，成交量相应的也就少了。

与此同时，购房者在这一系列的市场变下，对市场的预期也发生变化。购房者和准入市者不再着急，开始观望等待政策的后续效力，放缓入市，从而影响成交量。

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数据显示，上周惠城网签375套，环比上升17%，网签面积4.03万㎡，环比上升26%，在连续三周下跌后止跌回升，不过在今年的周网签数据看来仍处于低位。

片区方面，河南岸片区网签210套，占整个惠城网签量的5成以上，排名第一。而该片区的成绩得益于方直东岸的大量网签。上周仅方直东岸一盘就网签176套，占片区网签量的8成以上，一举将河南岸片区推上片区网签第一的位置。此外仲恺片区网签73套，排在第二，龙丰网签25套成为第三。

个盘方面，方直东岸一枝独秀网签176套，占总网签量近半。自10月份开始，开发商入市意愿明显下降，推货变得极为缓慢。方直旗下方直东岸和方直星耀国际却连取3个预售证，批准预售房源700余套。市场上新货稀少的同时方直系房源的相对充足，让方直东岸的网签成绩更为出挑。

此外龙宸梧桐郡府、明发高榜新城、宏新蜜糖小城、弘泰映月城、富盈公馆、江湾公馆、骏涛华府、卓悦星光、中信水岸城俱在网签前十榜单中。

预售证方面，上周惠城仲恺仅有方直东岸1个项目新增预售证，新增供应237套房源。