眼看着接近年底
天气也越来越来冷
然而我国大天朝
却有一种画风清奇的东西
任你东西南北风
也一直保持红红火火的姿势
没错
那就是高企的房价
有房的小伙伴是幸福的
能买房的小伙伴也是幸福的
但如果你有房有证
而没要一张重要的纸
那也只会造成你不必要的损失
今天和大家聊一聊
买房子
到底需要什么纸
居然比房产证还重要
我们在买房的时候，交完首付后，开发商会开具首付款发票。而在银行办完购房贷款后，还会开具全款发票。
切记！这些购房发票务必啊要收好！
如果没有购房发票，你将很难办理接下来一系列的相关业务！甚至是造成你不必要的损失！
那么
缺少了购房发票
会对我们造成什么影响呢
？ ？ ？
一、没有购房发票的影响
1：办理房产证受阻
购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续一般有以下有两种：
在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票。目的是用来证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有发票
意味着这套房子
还没有交齐相关税费
就无法办理房产证
2：不能提取公积金
如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额发票！因为，只有提供了购房全额发票才能证明房子归购房者本人所有。
否则
将不能证明这个关系
也就不能正常提取住房公积金
来偿还房贷
3：办理落户难以实现
部分城市要求买房人，凭购房发票去辖区派出所办理落户。在买房后办理落户手续时，就需要提供购房发票了。
如果你不能提供的话
便无法正常办理落户手续
4：出售自住房时计算个税
出售自用满五年且为家庭唯一住房时，可免征交个人所得税。但如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。
丢了购房发票
无法提供原始购房价格证明
卖房子时都会麻烦
二、为何难以开购房发票
那么问题来了
既然购房发票这么重要
为何有的开发商却迟迟不给开呢
？？？
其实
开具购房发票需要交一大笔税费
部分开发商为了逃避缴纳重税
便会找借口推辞开票要求
根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
所以，开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任！购房人大可以直接向开发商索要！
三、购房发票丢了怎么办
买房手续涉及了多个繁琐流程
在传递各种证件资料的过程中
无法避免
会有丢失发票的情况
如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票。
如果丢失的是全款发票
就需要请求发票开具方提供证明
具体流程如下：
最后再次提醒
房子是我们资产的
重要组成部分
买房一定要收好购房发票
！！！
|来源：网络
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