3月阳春惠城新房成交猛回暖 成交3998套环比大涨158%

楼市有“金三银四”的说法，一般经过春节长假的一段时间休整蓄力后，到3、4月份，市场会出现一波推货高潮，与此同时，同样经过一段时间积累的购房需求也会“久旱逢霖”般涌入市场，如此就形成楼市传统的“金三银四”。同样的，2月之后，惠州楼市迅速回暖，进入了“金三”的节奏。据惠民之家数据监测统计，3月惠城（含仲恺，下同）超过3000套预售房源批准入市。出现推货高峰的同时也出现了成交高峰，据统计，3月份惠城新房网签3998套，环比上涨158%，同比跌26%；网签面积45.60万㎡，环比上涨157%，同比下跌26%。

3月成交3998套，环比大涨158%

据惠民之家数据研究中心统计显示，3月惠城新房成交3998套，成交面积为45.60万㎡，环比分别上涨158%、157%。同比2016年3月成交套数和面积皆下跌26%。而2016年3月是去年成交暴涨的开始，新房成交5375套，成交面积为61.53万㎡。相对于2016年3、4月份的“发烧”的市场，今年3月份市场无论是推货还是成交都相较“正常”。

目前在“限价政策”和政府规范市场秩序的持续动作下，加上大量新货入市，供需逐渐平衡，市场正在转入理性、稳健的运行轨道。

河南岸1059套居首 康城四季413套成销冠

片区及个盘方面，河南岸成交1059套，成交面积137688㎡，稳居榜首，其中单盘成交TOP10中泰丰千花岛、方直星耀国际、中洲中央公园等5盘上榜，占据一半席位。

仲恺成交800套，其中销冠TCL康城四季成交413套占据一半以上，贡献最大。TCL康城四季3月新取得27、28栋2个预售证，新取得预售房源网签率近9成。这2个预售证是由仲恺区房管局今年独立发证以来所首发的，预售证号开头为“惠仲房预许”（网签数据也独立统计）。

水口成交532套排名第三，单是一城悦府一盘就网签347套，占片区总网签量6成以上，同时一城悦府也是单盘成交榜第二。

供应方面，据监测，2017年惠城仲恺新产生15个预售证（包括由仲恺区房管局发证的2个预售证），新增住宅预售超3千套。