为什么这样说呢？很多炒房客其实并没有收手，在他们看来房价调控一段时间之后，一旦松懈就意味着将会有按压皮球式的反弹，届时自己再出手就已经晚了，所以眼前的调控并不能驱走他们，冷眼看这次调控更有为“时久大”创造良好氛围的意思，“时久大”之后，调控必然松懈。
但是明眼人已经看到意识到，这些想法有点天真。如果真的按照上面所说的想法，大大怎么会在“时久大”会议中两次提到房地产，一次提出“房子是用来住的，不是抄的”，一次是“居者有其屋”。
这两次提及，小编听到了leader在对外表示，未来几年内，“房住不炒”仍将是调控的主基调，直到杠杆风险被消化完全。
这次不是和以往一样的政策松紧轮回，从起初的9.30全国范围内的调控开始，开发商、购房者以及很多房地产的专家们都用一种惯性的思维来看待这一轮的房地产收紧，直到后来不同于以往的新政策辅出，从长效机制到具体的“共有产权房”、“租售同权”、“信用租房”等等，一方限售围堵，一方对底层租房人群提供加以规范化的租房市场，这个态度是很显而易见的。
从一系列调控的主调和辅调中，可以看出在以后，房地产的局面在大会之后将会发生一些改变，而这些改变并不能如炒房者的意，反而将影响着我们切身的利益。
1、国家抵制什么你就别做什么，不然你怎么也赚不了钱，就算赚了也心不安理不得。就像房地产，从起初的首付比例下调，房贷在基准利率下有优惠折扣，到现在的限购区首付比例不低于50%、已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民限购、限售，郭家对楼市的态度再也不是前几年的鼓励了，而是严厉打击买房不是用来住的炒房客。
长远的不说，未来几年，郭家会坚持这种态度。炒房客的日子肯定是不好过。如果真的闲不住，只能另寻投资渠道了。能够感知到这点变化的投机炒房已经撤退，而还在观望的考虑考虑也准备收场吧。
2、中心城市的土地是有限的，也是稀缺的。然而近几年城市的扩张速度很快，一方面是城市如果要壮大就必须要面临的趋势。另一方面，这也是面对需求不减的购房者和住宅用地不断在减少相悖局面的无奈。
城市哪有那么多地都用来盖高楼大厦，但是有需求只能不断的开发远郊盘。这时远郊区的开发就面临着一个发展时间的问题，而购房者在这种进退维谷的情况下只能牺牲生活指数。
市中心的存量房都有主，却不一定都有人住。
有人愤恨的说“限售十年，看那些炒房客还笑得出来”也不能这样一棍子打死，让这些占据着优质资源的房子从炒房客手里出来流转到真正的住房者手中才是该做的。所以，如何盘活市中心的存量房，将已有的房子转给有日常需求的购房者正在悄悄进行着，这也将会是未来楼市的一个发展趋势。
3、居者有其屋，将是未来楼市的主要格局。通俗的来说，就是你有钱你哪怕住豪宅，上天入地都行，收入还算凑合，住个三房、四房过寻常人家的生活。如果有点小钱，房子还不太买得到，但又不想租房，那就选择共有产权房。如果买不起房，只能选择租房，郭家保障你租房的权益，给你提供足够的租房选择，给你提供规范化的租房市场。
4、房地产税将慢慢的步入正轨。房地产税的呼声也这么高了，郭家也有意将房地产税尽快的落实到每一位购房者的身边。具体聊宅小编在往期的推文中有过分析，有需要就翻阅历史消息查看。
这些楼市的变化或者正在发生或者将要发生，你可以理解为这就是长效机制，也可以理解为这些都是长效机制的铺垫，但可以肯定一点的是环境不留人，投机炒房客该撤退了。
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