购房需谨慎！惠州买房被骗百万只有借据警方不立案- 大数跨境

惠民之家

2017-11-21

导读：购房需谨慎！惠州买房被骗百万只有借据警方不立案

导读

近日，市民高先生来电反映，润晟地产中介介绍他购买珑湖湾一套二手房，11月3号前已经交了100万现金，原本约定7号办理过户手续，但从7号开始，就再也联系不上润晟地产中介老板骆伟华了，这两天，他联系到同样被骗的市民有五六人，发现被骗金额高达两千多万元。

三年前，高先生通过房产中介----润晟地产的介绍，购买了一套住房，并与润晟地产的骆老板成为朋友。10月份，骆老板又向高先生推荐了龙湖湾8栋的一套二手房。

高先生

带我去了龙湖湾的8栋2302房，他说这个业主急着卖这个房，我也去看了，然后说市场价是170万，他就说140万可以卖给我，比市场价便宜30万，还带车位。

在骆老板的极力游说下，看到确实价格便宜，高先生当天就从银行转账了60万元现金给骆老板。

高先生

11月3号，又跟我约，说是售楼款不够，让我交40万。

出于对朋友的信任，高先生把40万元现金交给骆老板，连收据都没有写。按双方的约定，在11月7号去办理过户手续。

高先生

我11月7号打电话给他，我是10点左右给他打电话，但是他就说是出了一点问题，办不了，让我等一下他礼拜四，就是8号给我信息。

为了尽快完成过户手续，高先生8号一早就来到润晟地产中介公司在麦地的档口。

高先生

早早我就跑到他店等他开门，开门我就问他员工，你老板去哪里了，他说老板啊，你等等吧，中午就回来一直等到晚上，员工才跟我说他老板跑了。

听到这个晴天霹雳的消息，高先生彻底懵了。通过几天的了解，他找到了同样被骗的购房人有五六位。

高先生

现在被骗的，像我这种情况，同样是买房被骗的，金额达到两三千万以上，我就希望通过媒体报道，这事能够引起重视，也希望其他人不要受骗，也希望公安机关能尽快把他逮回来。

高先生说，这几天他们几个购房人通过各种途径去找润晟地产的骆老板，但杳无音信，润晟地产在麦地的档口也转让了，让他们追讨无门。现在去公安机关去报案，但公安机关却不受理。那么，公安机关为什么不受理呢？他们又该怎样才能追回自己的钱呢？

在麦地东二路的润晟地产中介档口，记者看到门前的玻璃墙贴满了二手房的信息，进出的玻璃门已经没有了。但卷帘闸门上锁紧闭，无法看到里面情况。中介骆老板电话也无法拨通。

高先生

因为我找他买第一套房的时候，确实很快，他确实办事很利索，然后自己家里有奔驰、宝马，还有三四个店，所以我就对他特别信任的方式才给（现金）他的。

高先生说，因为朋友间相互信任，他们几个购房人都没有跟骆老板签订二手房买卖合同，卖房款都是写成借据。在他们拿着这些借据向公安机关去报案时，公安机关却不受理。

广东伟伦律师事务所主任律师周乐文

公安机关针对报案人仅有借据的方式，他是没办法立案的，我个人认为，公安机关对这样情况不立案，在现有证据下不立案也是很正常，按法律规定是没问题的。

律师强调，在平常生活中，朋友间要相互诚信和信任，但也要加强法律意识，在发生商业交易的情况下，一定要形成书面的文书，约定双方权利义务，必要的时候进行合同见证。

广东伟伦律师事务所主任律师周乐文

重大经济合同里面一方面要尽可能的签订书面合同，对双方权利义务要约定清楚，另一方面就是书证之间要相互对应，同时在履行合同过程中间，特别涉及到付款这种方式，一方面尽可能通过银行转账方式，另一方面一定要对方出具相应的收款凭证，并且收款凭证里面要讲到，收的是什么钱，同时也要保留这些凭证一旦出现了怀疑涉及到合同诈骗或者其它权益被侵害的时候，不管你是民事报案还是民事救济，提出诉讼这些都是用得着的，所以我们平时在生活中这方面一定要加强法律意识。

律师认为，高先生等购房人一定要寻找其他能证明骆老板涉嫌诈骗的证据，提供给警方，警方才能立案。否则，按法律的规定，高先生等购房人只能通过法院的起诉来维护自己的权益。