这个银十一般般！惠城一手住宅网签1800套 去化超9成

“十一”黄金周期间乃至整个十月，是房地产市场一年中火力全开的传统“黄金月”，但是今年“银十”不再。在“房住不炒“的大背景下，限价限售等措施成为调控常态，预售证发放、备案价格严格审核，部分开发商放缓推盘节奏，楼市供应不足，十月网签数据表现平平。

据惠民之家数据研究中心统计显示，10月惠城一手住宅网签1800套，网签面积为22.25万㎡，和9月网签数据相差无几，并没有太大惊喜。据了解，9月惠城一手住宅网签1737套，网签面积为22.30万㎡。

从每日网签情况看，10月以来，网签出现连续三周低迷，但到最后一周却出现“翘尾”，月底网签大爆发，这与中下旬多楼盘发力大量推货以及及时网签有关。

总体来看，由于很多楼盘延迟推货，10月网签并没有预期的惊喜，但不给力的网签并不代表市场冷淡，相反，由于惠城房源供应不足，市场一直处于开盘售罄、一房难抢的火爆局面，市场购买需求依然持续旺盛。从市场需求看，调控只是压制投机投资需求，推行“房住不炒”本质，但刚需购房需求不会改变。从供应上看，10月惠城有9个项目取得预售证，供应一手住宅1924套/22.40万㎡，去化超9成，也印证了市场的火爆。

片区方面，三栋片区10月表现最为优异，网签446套/5.63万㎡，位居榜首，所有网签数据由中洲天御一盘完成，该盘在国庆当天一次性开盘推出3-5栋400多套房源。

水口网签338套/4.66万㎡，片区排名第二，网签数据主要来源于区域内的隆生皇冠花园、合生上观国际、国兆嘉泓公馆等盘，三盘在9月底都有推货，国兆嘉泓公馆在10月28日再次开盘。

汝湖网签219套/2.35万㎡，龙丰网签207套/2.19万㎡，桥东网签185套/2.07万㎡，分别跻身10月惠城片区前五名。其中，汝湖网签基本由南国园青水湾和汇显城市公园两项目贡献；龙丰片区的嘉逸园和万林湖9期在10月中下旬都有推货；桥东片区的中信水岸城在沉寂一段时间后于10月29日推出7期新品，部分网签数据已有体现。